朝日町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区朝日町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区朝日町の土地相場は坪単価23万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
840,983円/坪
推定総額
3,364万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が163,769円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価105万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（108万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.5/坪
23.1/㎡
平均価格
3,473
取引実績
20件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万88万62万36万
2010201220152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪73万円から2024年は坪65万円へ、14年間で11.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
15坪〜（50㎡〜）
64.8/坪
2021年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2021年第4四半期
8,000円
118坪〜（390㎡〜）
67.8/坪
2020年第4四半期
3,900円
53坪〜（175㎡〜）
73.7/坪
2020年第4四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2019年第3四半期
2,000円
20坪〜（65㎡〜）
101.7/坪
2019年第1四半期
3,400円
36坪〜（120㎡〜）
93.7/坪
2018年第4四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2017年第1四半期
2,500円
27坪〜（90㎡〜）
91.8/坪
2016年第3四半期
3,600円
42坪〜（140㎡〜）
85.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
朝日町は横浜市鶴見区内38地区中28位（上位26%）。
坪単価76.5/坪。
1つ上の上末吉とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）