寛政町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区寛政町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区寛政町の土地相場は坪単価23万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寛政町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
970,660円/坪
推定総額
1,941万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が267,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価106万円で最も高く、長方形（68万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.6/坪
22.9/㎡
平均価格
2,597
取引実績
12件
平均面積
31坪
103㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万110万80万50万
200920152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2025年は坪77万円へ、16年間で+56.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2023年第1四半期
6,400円
64坪〜（210㎡〜）
100.7/坪
2022年第1四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2021年第4四半期
6,900円
79坪〜（260㎡〜）
87.7/坪
2020年第1四半期
4,700円
47坪〜（155㎡〜）
100.2/坪
2019年第4四半期
1,100円
17坪〜（55㎡〜）
66.1/坪
2018年第2四半期
2,100円
17坪〜（55㎡〜）
126.2/坪
2017年第4四半期
890円
17坪〜（55㎡〜）
53.5/坪
2015年第4四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2010年第1四半期
900円
17坪〜（55㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
寛政町は横浜市鶴見区内38地区中29位（上位24%）。
坪単価75.6/坪。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）