上末吉の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区上末吉 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区上末吉の土地相場は坪単価23万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.1%。
推定相場
上末吉の土地
89件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
828,870円/坪
推定総額
2,901万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が320,900円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価106万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.6/坪
23.2/㎡
前年比 ▲22.1%
平均価格
4,144
取引実績
89件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
188万141万94万47万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪98万円へ、17年間で+56.9%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2025年第2四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2025年第1四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2025年第1四半期
4,700円
38坪〜（125㎡〜）
124.3/坪
2024年第4四半期
28,000円
169坪〜（560㎡〜）
165.3/坪
2024年第4四半期
5,400円
51坪〜（170㎡〜）
105.0/坪
2024年第3四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2023年第4四半期
6,000円
38坪〜（125㎡〜）
158.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
上末吉は横浜市鶴見区内38地区中27位（上位29%）。
坪単価76.6/坪。
1つ上の下末吉とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）