上末吉のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区上末吉 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築35年は26.0万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
55.1万/㎡
築5年
9件
55.6万/㎡
築10年
21件
50.1万/㎡
築15年
24件
47.9万/㎡
築20年
17件
47.4万/㎡
築25年
8件
37.6万/㎡
築30年
6件
41.8万/㎡
築35年
4件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。３ＤＫの平均価格は2,374円。
３ＬＤＫ
59件
3,584円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,982円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,679円
４ＬＤＫ
6件
3,871円
２ＬＤＫ
8件
1,975円
３ＤＫ
5件
2,374円
平均㎡単価
38.6
前年比 ▼16.1%
平均価格
2,705
取引実績
94件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2025年は㎡33.9万円へ、17年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
46
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,937
59件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,813
8件
２ＬＤＫ
1,679
8件
４ＬＤＫ
3,417
6件
３ＤＫ
1,840
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
4件
１ＬＤＫ
600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2025年第2四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.2
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上末吉のマンション一覧（16棟）
横浜三ツ池公園パークホームズ
築27年
| 地下1階付5階建
| 95戸
3,590万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買70件
グランシャリオ横濱鶴見
築19年
| 5階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買49件
エンゼルハイム鶴見第８
築41年
| 4階建
| 26戸
2,290万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ニッコーハイツ上末吉
築44年
| 4階建
| 26戸
630万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ビッグヴァン三ッ池公園
築31年
| 6階建
| 24戸
1,750万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買7件
茜グロリアスハイツ上末吉
築41年
| 4階建
| 17戸
1,190万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
メインステージ鶴見
築31年
| 3階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買4件
タウンハウス鶴見
築35年
| 2階建
| 8戸
500万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ユナイト鶴見エドワルドの瞳
築14年
| 2階建
| 10戸
6,795万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ
築27年
| 7階建
| 43戸
売買0件
横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート
築27年
| 7階建
| 37戸
売買0件
横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ
築27年
| 7階建
| 14戸
売買0件
ベルメゾンエスペランス上末吉
築47年
売買0件
朝日プラザ三ッ池公園
築37年
売買0件
クレストフォルム横浜リヴァシス
築22年
売買0件
クレストフォルム横浜リヴァシス
築22年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
上末吉は横浜市鶴見区内37地区中26位（上位30%）。
単価38.6。
1つ上の小野町とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）