上末吉のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区上末吉 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上末吉の中古マンション
92件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,358万円
㎡単価
40.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.1万円に対し、築35年は21.2万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。３ＤＫの平均価格は1,942円。
平均㎡単価
38.7
前年比 ▲4.3%
平均価格
2,710
取引実績
92件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2025年は㎡32.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
46
築21-25年
37
築26-30年
29
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,933
58件
２ＬＤＫ
1,679
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,971
7件
４ＬＤＫ
3,417
6件
３ＤＫ
1,840
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
4件
１ＬＤＫ
600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2025年第2四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.2
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
4,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2024年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上末吉のマンション一覧（12棟）
横浜三ツ池公園パークホームズ
築27年
| 地下1階付5階建
| 95戸
3,590万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買70件
グランシャリオ横濱鶴見
築19年
| 5階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買49件
エンゼルハイム鶴見第８
築41年
| 4階建
| 26戸
2,290万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ニッコーハイツ上末吉
築44年
| 4階建
| 26戸
630万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ビッグヴァン三ッ池公園
築31年
| 6階建
| 24戸
1,750万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買7件
茜グロリアスハイツ上末吉
築41年
| 4階建
| 17戸
1,190万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
メインステージ鶴見
築31年
| 3階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買4件
タウンハウス鶴見
築35年
| 2階建
| 8戸
500万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ユナイト鶴見エドワルドの瞳
築14年
| 2階建
| 10戸
6,795万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ
築27年
| 7階建
| 43戸
売買0件
横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート
築27年
| 7階建
| 37戸
売買0件
横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ
築27年
| 7階建
| 14戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
上末吉は横浜市鶴見区内37地区中26位（上位30%）。
単価38.7。
1つ上の小野町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）