タウンハウス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目22-1 | 築35年 | 8戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の80,000円から2022年には65,000円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 46.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
峰坂バス停駅
JR呉線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス鶴見 | 1991 | 8戸 | 10.7万 | 500万 |
| メインステージ鶴見 | 1995 | 10戸 | 44.9万 | 2,180万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズ | 1999 | 95戸 | 46.9万 | 3,590万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ | 1999 | 43戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート | 1999 | 37戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ | 1999 | 14戸 | - | - |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012 | 10戸 | 47.0万 | 6,795万 |
| ナイスアーバン三ッ池公園2 | 1994 | 24戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| ユアサハイム横浜三ッ池公園 | 1985 | 21戸 | 50.1万 | 2,980万 |
| 藤和三ツ池コープ２ | 1983 | 23戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| 三ツ池グリーンハイツ | 1980 | 15戸 | 25.8万 | 1,380万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額73,750円。2LDKなら月額68,333円が相場です。
2DK
64,000〜80,000円
73,750円
2LDK
65,000〜75,000円
68,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。