三ツ池グリーンハイツ
神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目15-16 | 築46年 | 15戸
最新データ
2023年6月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（37.4万円）より30.9%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.1万/㎡から2023年は25.8万/㎡へ、5年間で17.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では175.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2023年には103,333円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,240万 |
500万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目15-16 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.48m² ～ 57.12m² |
|---|
| 施工会社 | 藤栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
22.1万 |
24.3万 |
22.9万 |
9.4万 |
28.0万 |
25.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,160万 |
20.5万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,833円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,589円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。