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ナイスアーバン三ッ池公園2

神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目16-9 | 築32年 | 24戸

推定相場
ナイスアーバン三ッ池公園2
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（37.4万円）より12.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
2,189万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,189万 1,590万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（35.2万円）と比べて5.4万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
35.2万/㎡
8件
4-7階
40.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目16-9
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積57.00m² ～ 71.85m²
分譲会社ナイス
施工会社地崎工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩30分

学区情報

小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン三ッ池公園2 1994 24戸 32.8万 1,980万
藤和三ツ池コープ２ 1983 23戸 29.5万 1,980万
ナイスアーバン三ツ池公園 1990 20戸 46.3万 2,690万
ユアサハイム横浜三ッ池公園 1985 21戸 50.1万 2,980万
横浜三ツ池公園パークホームズ 1999 95戸 46.9万 3,590万
横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ 1999 43戸 - -
横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート 1999 37戸 - -
横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ 1999 14戸 - -
三ツ池グリーンハイツ 1980 15戸 25.8万 1,380万
日神パレステージ三ツ池公園 2009 67戸 37.8万 2,780万
ユナイト鶴見エドワルドの瞳 2012 10戸 47.0万 6,795万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202120222023202420252026
3LDK 27.9万 27.8万 - 44.4万 44.8万 45.3万 32.8万 32.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.81万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.81万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.27万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.25万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.8万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.27万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.25万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.27万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 50.53万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.51万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.25万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 70㎡〜 3,150万 43.85万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.84万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.84万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,590万 27.9万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,590万 27.9万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。