向井町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区向井町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
向井町の中古マンション
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
670万円
㎡単価
38.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.4万円に対し、築35年は33.3万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。２ＤＫの平均価格は2,159円。
平均㎡単価
39.9
前年比 ▲14.2%
平均価格
1,759
取引実績
71件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2025年は㎡44.5万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
39
築21-25年
35
築26-30年
40
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
645
18件
３ＬＤＫ
2,560
15件
２ＬＤＫ
2,350
12件
２ＤＫ
1,980
5件
４ＬＤＫ
2,950
4件
１Ｒ
463
4件
１ＤＫ
800
3件
３ＤＫ
2,100
3件
１ＬＤＫ
1,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
27.3
2025年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
650円
15㎡〜
・１Ｋ
43.3
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
61.7
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
47.7
2024年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
580円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向井町のマンション一覧（10棟）
ダイホープラザ鶴見
築37年
| 5階建
| 29戸
450万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買39件
シティウインズパークフロント
築27年
| 7階建
| 55戸
4,200万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プレセランス鶴見
築35年
| 地下1階付7階建
| 56戸
2,400万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見
築21年
| 6階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買20件
鶴見ダイカンプラザ２
築31年
| 5階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アネックス鶴見第2
築41年
| 7階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート鶴見第３
築38年
| 4階建
| 22戸
400万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ナイスアーバン潮田公園東館
築28年
| 7階建
| 16戸
2,690万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション潮田公園
築41年
| 5階建
| 28戸
1,998万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買5件
グラサージュ横濱鶴見リトリート
築1年
| 6階建
| 31戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
向井町は横浜市鶴見区内37地区中23位（上位38%）。
単価39.9。
1つ上の汐入町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
向井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区向井町１丁目３３番１外 | 29.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 京急鶴見 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）