元宮のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区元宮 | 182件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.2万円に対し、築45年は41.4万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
82.2万/㎡
築5年
39件
56.4万/㎡
築10年
19件
55.7万/㎡
築15年
9件
53.8万/㎡
築20年
27件
51.6万/㎡
築25年
15件
58.2万/㎡
築30年
17件
44.6万/㎡
築35年
18件
36.6万/㎡
築40年
11件
38.2万/㎡
築45年
10件
41.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。４ＬＤＫの平均価格は3,869円。
３ＬＤＫ
98件
3,489円
２ＬＤＫ
18件
2,849円
１Ｋ
17件
870円
２ＤＫ
5件
1,904円
１Ｒ
14件
692円
３ＤＫ
4件
2,358円
１ＬＤＫ
6件
2,113円
４ＬＤＫ
11件
3,869円
平均㎡単価
44.4
前年比 ▲11.1%
平均価格
2,443
取引実績
182件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2025年は㎡48.5万円へ、17年間で+30.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
49
築11-15年
45
築16-20年
43
築21-25年
47
築26-30年
44
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,011
98件
２ＬＤＫ
2,356
18件
１Ｋ
768
17件
１Ｒ
609
14件
４ＬＤＫ
3,382
11件
１ＬＤＫ
1,765
6件
２ＤＫ
1,740
5件
３ＤＫ
1,800
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,525
4件
１ＤＫ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2025年第4四半期
590円
20㎡〜
・１Ｒ
29.5
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第4四半期
560円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
37.3
2025年第4四半期
590円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
39.3
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
2,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4
2025年第3四半期
2,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元宮のマンション一覧（16棟）
エクセルダイア鶴見ウイング
築25年
| 10階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買59件
サンクレイドル横濱鶴見
築15年
| 7階建
| 62戸
4,080万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買50件
エクセルダイア鶴見
築26年
| 10階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイアパレス鶴見３
築26年
| 地下1階付10階建
| 70戸
3,899万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買43件
リストレジデンス鶴見カレンコート
築13年
| 7階建
| 93戸
4,180万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買41件
サンクレイドル横濱鶴見２
築11年
| 7階建
| 63戸
4,480万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買34件
鶴見ビューハイツ
築43年
| 6階建
| 43戸
2,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買30件
セザール第２鶴見
築37年
| 4階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買19件
鶴見スカイハイツA棟
築48年
| 7階建
| 131戸
3,998万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買5件
鶴見スカイハイツＡ号棟
築48年
| 7階建
| 131戸
3,998万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ＧＳハイム鶴見元宮
築40年
| 4階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買4件
鶴見スカイハイツＣ号棟
築48年
| 5階建
| 131戸
売買0件
鶴見北パーク・ホームズ
築34年
売買0件
リストレジデンス鶴見エアリーコート
築12年
売買0件
WINBELLソロ鶴見第5
築38年
売買0件
スカイコート鶴見第2
築38年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
元宮は横浜市鶴見区内37地区中18位（上位51%）。
単価44.4。
1つ上の市場富士見町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）