エクセルダイア鶴見

神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-82 | 築26年 | 54戸

推定相場

エクセルダイア鶴見

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、17年間で55.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

48件

3,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	3,162万	2,280万	4,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（44.3万円）と比べて4.8万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

44.3万/㎡

21件

4-7階

48.9万/㎡

19件

8階以上

49.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-82
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	62.08m² ～ 73.35m²
分譲会社	東邦ハウジング
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩13分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルダイア鶴見	2000	54戸	67.1万	4,380万
エクセルダイア鶴見ウイング	2001	81戸	62.2万	3,780万
鶴見パークホームズ弐番館	1994	37戸	47.0万	2,980万
ダイアパレス鶴見３	2000	70戸	61.7万	3,899万
ダイアパレスアクティブシティ鶴見	1987	155戸	59.9万	3,899万
リストレジデンス鶴見カレンコート	2013	93戸	57.8万	4,180万
エンゼルハイム下末吉	1995	32戸	49.3万	2,980万
横浜鶴見ガーデンハウス	1991	24戸	53.5万	3,780万
グランイーグル横濱鶴見３	2005	22戸	69.9万	4,280万
鶴見ビューハイツ	1983	43戸	51.8万	2,680万
サンクレイドル横濱鶴見２	2015	63戸	70.9万	4,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	44.6万	43.5万	42.6万	49.4万	52.1万	62.0万	61.8万	67.1万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.09万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.77万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	61.26万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.22万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.85万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.85万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,299万	67.32万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.91万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.91万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.52万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.24万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.31万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	61.26万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,400万	52.08万/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.96万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.58万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.72万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.58万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.5万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.08万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.79万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.01万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.79万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.31万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.95万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.18万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.9万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.08万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.46万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.63万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.63万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.73万/㎡
2013年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.72万/㎡
2013年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.46万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.91万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.95万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.99万/㎡
2012年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.95万/㎡
2011年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.95万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.05万/㎡
2010年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.63万/㎡
2009年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.79万/㎡
2009年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。