横浜鶴見ガーデンハウス
神奈川県横浜市鶴見区佃野町16-13 | 築35年 | 24戸
最新データ
2023年6月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（62.4万円）より14.4%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を5.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2023年は54.9万/㎡へ、10年間で90.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2013201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜137,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,959万円です。3LDKが最も高く平均2,959万円、2LDKは平均2,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,823万 |
1,880万 |
3,680万 |
| 3LDK |
12件 |
2,959万 |
1,840万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町16-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.84m² ～ 70.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.2万 |
35.8万 |
- |
- |
52.2万 |
67.9万 |
54.9万 |
| 2LDK |
37.8万 |
- |
- |
43.0万 |
39.6万 |
61.3万 |
56.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.21万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
67.88万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
67.88万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.6万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.08万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.23万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.94万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
35.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.81万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
26.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.73万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額132,800円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
134,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,378円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
134,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,183円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。