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コスモ横濱鶴見ヴェルテックス

神奈川県横浜市鶴見区佃野町14-3 | 築21年 | 42戸

推定相場
コスモ横濱鶴見ヴェルテックス
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均(62.4万円)を12.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20092014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、16年間で37.7%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・10件)で、平均3,739万円です。3SLDKが最も高く平均4,231万円、3LDKは平均3,739万円です。
2SLDK
3件
4,080万
3LDK
10件
3,739万
3SLDK
8件
4,231万
4LDK
3件
4,080万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,080万 3,780万 4,580万
3LDK 10件 3,739万 3,180万 4,980万
3SLDK 8件 4,231万 3,490万 5,580万
4LDK 3件 4,080万 3,980万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階(49.0万円)と比べて13.1万円(+26.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
49万/㎡
17件
4-7階
62.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区佃野町14-3
築年月2005年6月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積66.46m² ~ 82.42m²
分譲会社コスモスイニシア 北島工務店
施工会社北島工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
豊岡小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ横濱鶴見ヴェルテックス 2005 42戸 69.9万 4,980万
佃野グリーンハイツ 1980 8戸 - -
鶴見パールハイム 1980 37戸 23.5万 1,140万
明光マンション 1974 15戸 36.7万 880万
クレストフォルム鶴見グランウェスト 2006 37戸 59.9万 3,980万
横浜鶴見ガーデンハウス 1991 24戸 53.5万 3,780万
ベルジェンド鶴見ウエストフォート 2014 21戸 80.9万 5,380万
ミカドマンション 1970 83戸 33.0万 1,480万
ティモーネグランデ横浜ノース 2025 34戸 - -
メインステージ鶴見2 2020 41戸 - -
リルシア横濱鶴見 2020 44戸 116.6万 2,400万

売買データ分析(24件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
3LDK - - 51.5 51.7 - - - 69.9
3SLDK 46.4 - - - 59.3 73.8 67.3 -
2SLDK - 54.3 - - - 60.6 - -
4LDK 48.8 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.93万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,090万 67.31万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,580万 60.57万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,580万 73.79万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,480万 59.25万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.68万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.14万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.86万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,880万 54.97万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 53.55万/㎡
2016年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,080万 49.97万/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,490万 42.75万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.75万/㎡
2015年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,690万 45.2万/㎡
2015年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,690万 45.2万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.75万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.75万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,750万 45.93万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,750万 45.93万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.14万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.66万/㎡
2010年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.49万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.94万/㎡
2009年10月 中層 4LDK 75㎡〜 4,280万 56.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。