ミカドマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、12年間で105.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では81.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2024年には98,250円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・20件）で、平均1,087万円です。1LDKが最も高く平均1,784万円、1DKは平均915万円です。

1DK

9件

915万

1LDK

14件

1,784万

2DK

20件

1,087万

2LDK

4件

1,740万

4DK

4件

1,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	915万	699万	1,680万
1LDK	14件	1,784万	940万	2,380万
2DK	20件	1,087万	580万	1,700万
2LDK	4件	1,740万	1,200万	2,280万
4DK	4件	1,325万	1,150万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（28.2万円）と比べて0.9万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.2万/㎡

11件

4-7階

34.6万/㎡

21件

8階以上

29.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町27-20
築年月	1970年12月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	83戸
専有面積	25.84m² ～ 89.38m²
分譲会社	ミカドマンション
施工会社	熊谷組
管理会社	エムズリビング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立豊岡小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミカドマンション	1970	83戸	33.0万	1,480万
リルシア横濱鶴見	2020	44戸	116.6万	2,400万
メインステージ鶴見２	2020	41戸	-	-
クリオ鶴見豊岡町	2014	24戸	85.4万	6,480万
セルアージュ横濱鶴見アストレ	2012	26戸	85.1万	5,180万
鶴見パールハイム	1980	37戸	23.5万	1,140万
佃野グリーンハイツ	1980	8戸	-	-
ティモーネグランデ横浜ノース	2025	34戸	-	-
鶴見コーポ	1977	9戸	12.6万	500万
コスモ横濱鶴見ヴェルテックス	2005	42戸	69.9万	4,980万
日新ビル	1978	5戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2DK	22.8万	24.6万	-	-	-	29.3万	32.7万	33.0万
1LDK	-	40.1万	41.3万	35.0万	44.2万	-	53.1万	46.3万
2LDK	-	24.8万	-	-	-	-	47.5万	-
1DK	-	23.2万	-	-	-	31.1万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,480万	33.04万/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,899万	48万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,290万	45.32万/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,899万	51.83万/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,899万	48万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,180万	48.67万/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,380万	47.1万/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,280万	34.94万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.59万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,280万	50.4万/㎡
2024年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,180万	29.58万/㎡
2024年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,280万	32.09万/㎡
2024年5月	1〜3階	2DK	35㎡〜	1,050万	26.32万/㎡
2024年4月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,350万	35.36万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,380万	53.13万/㎡
2024年12月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,700万	42.61万/㎡
2023年9月	1〜3階	2DK	35㎡〜	1,170万	29.33万/㎡
2023年6月	4〜6階	4DK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2023年5月	4〜6階	4DK	85㎡〜	1,600万	17.91万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	980万	37.93万/㎡
2023年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	980万	31.12万/㎡
2023年11月	4〜6階	4DK	65㎡〜	1,200万	18.19万/㎡
2023年10月	4〜6階	4DK	65㎡〜	1,150万	17.43万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.2万/㎡
2020年8月	1〜3階	1R	45㎡〜	738万	16.32万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,790万	35.01万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	940万	36.38万/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	1,080万	41.8万/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	1,180万	45.67万/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	920万	23.06万/㎡
2017年7月	10〜12階	1DK	35㎡〜	699万	19.1万/㎡
2017年7月	10〜12階	1DK	35㎡〜	720万	19.68万/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	950万	23.81万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,798万	40.14万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	1,200万	24.79万/㎡
2017年5月	10〜12階	1DK	35㎡〜	740万	20.22万/㎡
2017年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	990万	24.82万/㎡
2017年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,030万	25.82万/㎡
2017年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,080万	27.07万/㎡
2017年5月	1〜3階	2DK	35㎡〜	990万	24.82万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	1,200万	24.79万/㎡
2017年4月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,120万	28.07万/㎡
2017年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	770万	21.04万/㎡
2017年4月	1〜3階	2DK	35㎡〜	1,060万	26.57万/㎡
2017年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	820万	22.41万/㎡
2017年4月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,180万	29.58万/㎡
2017年4月	4〜6階	2DK	35㎡〜	580万	14.54万/㎡
2017年4月	4〜6階	1DK	40㎡〜	1,680万	37.51万/㎡
2017年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	850万	21.31万/㎡
2017年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	980万	24.56万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額83,538円。2LDKなら月額84,000円が相場です。

1K

69,000円

67,000〜70,000円

1DK

77,500円

66,000〜85,000円

1LDK

86,100円

75,000〜95,000円

2DK

83,538円

78,000〜90,000円

2LDK

84,000円

82,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

24件

10〜15万

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	92,000円	2,034円/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,256円/㎡
2024年6月	4〜6階	3DK	65㎡〜	132,000円	1,986円/㎡
2024年3月	1〜3階	2DK	35㎡〜	79,000円	1,980円/㎡
2023年9月	1〜3階	2DK	35㎡〜	79,000円	1,980円/㎡
2022年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	85,000円	2,130円/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,256円/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	35㎡〜	85,000円	2,130円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,183円/㎡
2018年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	78,000円	1,955円/㎡
2018年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	85,000円	2,130円/㎡
2018年2月	4〜6階	2DK	35㎡〜	80,000円	2,005円/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,593円/㎡
2017年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	66,000円	2,554円/㎡
2017年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	82,000円	2,038円/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	35㎡〜	85,000円	2,130円/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	35㎡〜	82,000円	2,055円/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,709円/㎡
2016年8月	7〜9階	2DK	35㎡〜	85,000円	2,130円/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,709円/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,347円/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	79,000円	2,156円/㎡
2016年6月	7〜9階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,256円/㎡
2016年5月	1〜3階	2DK	35㎡〜	80,000円	2,005円/㎡
2016年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	85,000円	2,320円/㎡
2016年4月	1〜3階	2DK	35㎡〜	83,000円	2,080円/㎡
2015年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,047円/㎡
2015年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	83,000円	2,265円/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,923円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。