豊岡町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が255,133円高くなります。
4〜6m
8件
177万/坪
8m以上
6件
203万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価209万円で最も高く、長方形（183万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
8件
209万/坪
長方形
4件
183万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
202万/坪
東
7件
166万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
122.0/坪
36.9/㎡
平均価格
4,094
取引実績
17件
平均面積
36坪
118㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万150万105万60万
200820102013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪88万円から2021年は坪162万円へ、13年間で+83.8%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,800円
17坪〜（55㎡〜）
168.3/坪
2021年第3四半期
2,400円
17坪〜（55㎡〜）
144.3/坪
2021年第2四半期
4,200円
24坪〜（80㎡〜）
173.6/坪
2020年第1四半期
3,400円
20坪〜（65㎡〜）
172.9/坪
2020年第1四半期
5,300円
51坪〜（170㎡〜）
103.1/坪
2019年第1四半期
3,500円
24坪〜（80㎡〜）
144.6/坪
2017年第4四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2016年第1四半期
7,500円
44坪〜（145㎡〜）
171.0/坪
2015年第3四半期
5,700円
50坪〜（165㎡〜）
114.2/坪
2015年第3四半期
5,200円
39坪〜（130㎡〜）
132.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
豊岡町は横浜市鶴見区内38地区中1位（上位97%）。
坪単価122.0/坪。
高価格帯（1〜13位）
豊岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区豊岡町２４９番３ | 124.0/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 鶴見 100m |
| 横浜市鶴見区豊岡町２８３番１ | 39.2/㎡ | +3.2% | 住宅,事務所,倉庫 | 鶴見 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）