平安町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区平安町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区平安町の土地相場は坪単価34万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平安町の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,563,424円/坪
推定総額
4,690万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,974円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価157万円で最も高く、ほぼ長方形（144万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（153万/坪）は北道路（137万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
111.9/坪
33.9/㎡
平均価格
4,184
取引実績
38件
平均面積
39坪
128㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万143万110万77万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪122万円から2024年は坪127万円へ、16年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2024年第1四半期
1,800円
14坪〜（45㎡〜）
132.2/坪
2023年第1四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
2022年第4四半期
5,500円
48坪〜（160㎡〜）
113.6/坪
2021年第3四半期
3,400円
21坪〜（70㎡〜）
160.6/坪
2021年第1四半期
12,000円
109坪〜（360㎡〜）
110.2/坪
2019年第2四半期
1,900円
15坪〜（50㎡〜）
125.6/坪
2019年第2四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2018年第4四半期
3,700円
24坪〜（80㎡〜）
152.9/坪
2018年第2四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
平安町は横浜市鶴見区内38地区中3位（上位92%）。
坪単価111.9/坪。
1つ上の鶴見中央とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）