市場富士見町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町の土地相場は坪単価29万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市場富士見町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
1,303,208円/坪
推定総額
3,910万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が297,718円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価134万円で最も高く、ほぼ長方形（125万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
95.3/坪
28.8/㎡
平均価格
2,743
取引実績
14件
平均面積
31坪
103㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万136万98万60万
20082011201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2023年は坪69万円へ、15年間で+70.5%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2022年第4四半期
4,700円
38坪〜（125㎡〜）
124.3/坪
2021年第4四半期
3,300円
21坪〜（70㎡〜）
155.8/坪
2017年第4四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2015年第4四半期
2,200円
17坪〜（55㎡〜）
132.2/坪
2013年第2四半期
4,200円
42坪〜（140㎡〜）
99.2/坪
2011年第3四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2011年第3四半期
1,700円
21坪〜（70㎡〜）
80.3/坪
2011年第3四半期
800円
11坪〜（35㎡〜）
75.6/坪
2011年第3四半期
4,600円
42坪〜（140㎡〜）
108.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場富士見町は横浜市鶴見区内38地区中12位（上位68%）。
坪単価95.3/坪。
1つ上の向井町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）