市場富士見町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
市場富士見町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
8,396万円
うち土地分
7,760万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
59.9
平均価格
4,917
取引実績
12件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
110万74万36万0
40万
75万
'08'16'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
71
築16-20年
35
築26-30年
56
築31年以上
41
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
10,000円
140㎡〜
71.4
2023年第2四半期
5,600円
60㎡〜
93.3
2023年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・５ＬＤＫ
56.3
2023年第1四半期
4,300円
55㎡〜
78.2
2022年第4四半期
5,700円
60㎡〜
95.0
2021年第4四半期
5,500円
130㎡〜
42.3
2021年第3四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
2020年第4四半期
5,000円
125㎡〜
40.0
2016年第1四半期
4,600円
100㎡〜
46.0
2016年第1四半期
4,700円
80㎡〜
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場富士見町は横浜市鶴見区内44地区中2位（上位95%）。
単価59.9。
1つ上の尻手とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）