市場富士見町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
市場富士見町の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
758万円
㎡単価
43.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価52.1万円に対し、築35年は37.7万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（23件）。２ＤＫの平均価格は1,785円。
平均㎡単価
44.7
前年比 ▼29.4%
平均価格
1,568
取引実績
58件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡45.3万円へ、17年間で+30.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
45
築26-30年
49
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
711
23件
２ＬＤＫ
2,320
10件
３ＬＤＫ
3,067
9件
１Ｒ
714
7件
２ＤＫ
1,733
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
オープンフロア
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
45.3
2024年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
2024年第1四半期
740円
20㎡〜
・１Ｋ
37.0
2023年第4四半期
730円
20㎡〜
・１Ｒ
36.5
2023年第4四半期
730円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
48.7
2023年第4四半期
4,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2023年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2023年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
780円
築未改装年・
15㎡〜
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場富士見町のマンション一覧（6棟）
ドエル横浜鶴見
築27年
| 地下1階付10階建
| 65戸
4,500万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買28件
リブゼ鶴見市場
築30年
| 10階建
| 35戸
3,180万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ鶴見六番館
築30年
| 11階建
| 31戸
3,990万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買18件
アイル横浜ノースツインズ１
築8年
| 11階建
| 42戸
2,220万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買1件
アイル横浜ノースツインズ２
築8年
| 11階建
| 42戸
2,400万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買1件
アイル横浜ノースツインズ
築8年
| 11階建
| 42戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場富士見町は横浜市鶴見区内37地区中16位（上位57%）。
単価44.7。
1つ上の矢向とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）