岸谷のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区岸谷 | 283件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.4万円に対し、築60年は26.1万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
66.4万/㎡
築5年
41件
62.5万/㎡
築10年
34件
57.1万/㎡
築15年
64件
51.1万/㎡
築20年
41件
50.1万/㎡
築25年
31件
51.8万/㎡
築30年
23件
44.4万/㎡
築35年
14件
36.4万/㎡
築40年
13件
32.8万/㎡
築45年
8件
34.9万/㎡
築55年
2件
24.0万/㎡
築60年
3件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（146件）。１Ｒの平均価格は826円。
２ＬＤＫ
47件
2,833円
３ＬＤＫ
146件
3,782円
４ＬＤＫ
20件
4,127円
１Ｋ
25件
662円
３ＤＫ
8件
2,005円
２Ｋ
2件
731円
２ＤＫ
2件
1,011円
１Ｒ
4件
826円
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼4.8%
平均価格
2,508
取引実績
283件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.7万円から2025年は㎡43.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
45
築11-15年
46
築16-20年
42
築21-25年
39
築26-30年
45
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,021
146件
２ＬＤＫ
2,399
47件
１Ｋ
532
25件
４ＬＤＫ
3,520
20件
３ＤＫ
1,625
8件
１ＬＤＫ
1,617
6件
１Ｒ
698
4件
１ＤＫ
658
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,475
4件
２Ｋ
710
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
790円
25㎡〜
・１Ｋ
31.6
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4
2025年第4四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
1,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
980円
35㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
570円
35㎡〜
・２Ｋ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸谷のマンション一覧（36棟）
朝日シティパリオ鶴見岸谷
築32年
| 地下1階付7階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買61件
グランシティユーロガーデン鶴見山手台
築21年
| 地下1階付10階建
| 127戸
3,490万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買53件
アルカサル岸谷
築31年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション岸谷公園
築41年
| 地下1階付4階建
| 72戸
2,599万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買48件
岸谷スカイマンション
築49年
| 5階建
| 39戸
1,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買44件
鶴見岸谷ガーデンハウス
築29年
| 地下2階付4階建
| 31戸
3,150万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買41件
クレッセント横浜岸谷台
築20年
| 5階建
| 49戸
4,190万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和ライブタウン鶴見
築20年
| 地下2階付8階建
| 125戸
3,580万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買35件
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ
築21年
| 5階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買34件
エステート岸谷公園
築33年
| 5階建
| 68戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ホーユウコンフォルト岸谷
築36年
| 5階建
| 47戸
730万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買30件
サンヴェール鶴見岸谷公園
築31年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買23件
メゾン岸谷
築50年
| 5階建
| 71戸
1,970万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買22件
杉浦ビル
築53年
| 5階建
| 18戸
930万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買20件
鶴見光風台マンション１号館
築62年
| 6階建
| 21戸
690万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買16件
鶴見パークホームズ
築37年
| 5階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ハイホーム鶴見
築45年
| 6階建
| 43戸
3,090万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買11件
シティコープ岸谷
築45年
| 3階建
| 12戸
1,090万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィルヒル岸谷公園
築27年
| 5階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ランドシティ鶴見岸谷
築23年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エクレール鶴見岸谷東館
築42年
| 4階建
| 16戸
1,700万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト
築24年
| 6階建
| 25戸
4,680万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買4件
鶴見岸谷ニューハイツ
築46年
| 3階建
| 12戸
1,699万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス横浜岸谷
築14年
| 地下2階付11階建
| 71戸
3,880万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買3件
岸谷クリークコーポ
築46年
| 4階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プライム横浜岸谷
築2年
| 5階建
| 117戸
7,480万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買1件
エクレール鶴見岸谷西館
築42年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買1件
第11シバタハウス
築20年
| 2階建
| 8戸
売買0件
テラス岸谷公園
築45年
| 3階建
| 13戸
売買0件
光風台コーポ
築53年
| 4階建
| 7戸
売買0件
ラ・パルフェ・ド・ジュイール
売買0件
スカイコート鶴見第４
築38年
売買0件
鶴見岸谷ハイツ
築47年
売買0件
リーデンススクエア横浜鶴見
築22年
売買0件
コスモ鶴見岸谷公園
築29年
売買0件
ラ・パルフェド・フォルティーヌ
築37年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
岸谷は横浜市鶴見区内37地区中21位（上位43%）。
単価41.1。
1つ上の市場上町とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
岸谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区岸谷１丁目１８７２番４ | 28.6/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 生麦 500m |
| 横浜市鶴見区岸谷４丁目１６０２番１２ | 28.4/㎡ | +2.2% | 住宅 | 生麦 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）