市場上町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区市場上町 | 110件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.7万円に対し、築35年は50.5万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
54.7万/㎡
築15年
4件
56.7万/㎡
築20年
21件
54.1万/㎡
築25年
29件
51.2万/㎡
築30年
21件
46.8万/㎡
築35年
30件
50.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。１Ｋの平均価格は2,323円。
３ＬＤＫ
82件
3,668円
２ＬＤＫ
10件
3,095円
４ＬＤＫ
13件
4,019円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,638円
１Ｋ
2件
2,323円
平均㎡単価
42.4
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,966
取引実績
110件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡50.1万円へ、17年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
68
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,966
82件
４ＬＤＫ
3,223
13件
２ＬＤＫ
2,780
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
１Ｋ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第4四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場上町のマンション一覧（8棟）
コープ野村バードウッド鶴見
築40年
| 地下1階付14階建
| 500戸
4,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買218件
コープ野村バードウッド鶴見２番館
築40年
| 11階建
| 154戸
3,280万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買63件
オーベル横浜鶴見
築31年
| 7階建
| 173戸
4,580万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買59件
コープ野村バードウッド鶴見１番館
築40年
| 11階建
| 500戸
4,890万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買52件
ワコーレ横濱鶴見
築28年
| 7階建
| 23戸
4,280万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買17件
コープ野村バードウッド鶴見４番館
築40年
| 地下1階付11階建
| 500戸
3,800万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ショウケンレジデンス横浜鶴見
築5年
| 7階建
| 28戸
2,500万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買1件
スクエアシティ横濱鶴見
築7年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場上町は横浜市鶴見区内37地区中20位（上位46%）。
単価42.4。
1つ上の下野谷町とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）