汐入町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区汐入町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
汐入町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,700万円
㎡単価
40.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.6万円に対し、築30年は33.3万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,730円。
平均㎡単価
40.4
前年比 ▼0.8%
平均価格
2,538
取引実績
42件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡41.8万円へ、17年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
41
築21-25年
44
築26-30年
39
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,589
28件
２ＬＤＫ
2,433
9件
４ＬＤＫ
2,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汐入町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
汐入町は横浜市鶴見区内37地区中22位（上位41%）。
単価40.4。
1つ上の岸谷とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
汐入町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２ | 25.0/㎡ | +0.8% | 住宅,その他 | 京急鶴見 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）