汐入町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区汐入町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区汐入町の土地相場は坪単価26万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
汐入町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,100,507円/坪
推定総額
2,751万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価109万円で最も高く、ほぼ長方形（102万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.4/坪
26.1/㎡
平均価格
2,345
取引実績
20件
平均面積
27坪
88㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万111万80万49万
200820102013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪116万円から2024年は坪78万円へ、16年間で32.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
17坪〜（55㎡〜）
78.1/坪
2023年第4四半期
360円
11坪〜（35㎡〜）
34.0/坪
2023年第4四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2023年第4四半期
2,900円
24坪〜（80㎡〜）
119.8/坪
2023年第3四半期
2,000円
17坪〜（55㎡〜）
120.2/坪
2023年第2四半期
2,500円
20坪〜（65㎡〜）
127.1/坪
2022年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2020年第1四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2018年第1四半期
4,000円
42坪〜（140㎡〜）
94.5/坪
2013年第4四半期
830円
15坪〜（50㎡〜）
54.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
汐入町は横浜市鶴見区内38地区中22位（上位42%）。
坪単価86.4/坪。
1つ上の上の宮とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
汐入町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２ | 25.0/㎡ | +0.8% | 住宅,その他 | 京急鶴見 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）