市場西中町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区市場西中町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区市場西中町の土地相場は坪単価27万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市場西中町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
963,602円/坪
推定総額
5,782万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,844円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価134万円で最も高く、不整形（109万円）と比べて22%の差があります。
平均坪単価
88.8/坪
26.9/㎡
平均価格
5,900
取引実績
11件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万114万80万46万12万
200820092013201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪98万円から2022年は坪132万円へ、14年間で+34.5%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
4,800円
36坪〜（120㎡〜）
132.2/坪
2018年第3四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
2018年第2四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
2017年第4四半期
4,800円
47坪〜（155㎡〜）
102.4/坪
2017年第2四半期
5,600円
60坪〜（200㎡〜）
92.6/坪
2013年第3四半期
300円
11坪〜（35㎡〜）
28.3/坪
2013年第3四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2013年第3四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2013年第2四半期
8,800円
118坪〜（390㎡〜）
74.6/坪
2009年第2四半期
7,500円
100坪〜（330㎡〜）
75.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場西中町は横浜市鶴見区内38地区中17位（上位55%）。
坪単価88.8/坪。
1つ上の生麦とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）