市場西中町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区市場西中町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市鶴見区市場西中町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.1万円（成約35件、前年比-38.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,407
80〜100㎡
14件
4,122
100〜120㎡
7件
5,692
120〜150㎡
3件
6,215
150㎡以上
3件
11,706
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
4,512
4〜6m
10件
5,934
6〜8m
3件
3,963
平均㎡単価
51.1
前年比 ▼38.2%
平均価格
4,454
取引実績
35件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
26万
48万
'08'10'11'13'14'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
52
築16-20年
27
築21-25年
55
築26-30年
30
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
3,000円
55㎡〜
54.5
2025年第1四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.8
2024年第1四半期
4,300円
55㎡〜
78.2
2024年第1四半期
3,900円
50㎡〜
78.0
2023年第4四半期
12,000円
230㎡〜
52.2
2023年第1四半期
4,500円
65㎡〜
69.2
2022年第4四半期
4,200円
55㎡〜
76.4
2022年第4四半期
4,600円
55㎡〜
83.6
2022年第4四半期
8,400円
220㎡〜
38.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場西中町は横浜市鶴見区内44地区中13位（上位70%）。
単価51.1。
1つ上の江ケ崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
市場西中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。