江ケ崎町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,313。木造（4,736）との差は160%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
12,313
木造
54件
4,736
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,098
80〜100㎡
31件
4,991
100〜120㎡
17件
4,877
120〜150㎡
3件
4,216
150㎡以上
8件
10,505
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,503
4〜6m
39件
4,214
6〜8m
16件
9,248
8m以上
3件
4,855
平均㎡単価
51.7
前年比 ▲53.4%
平均価格
4,593
取引実績
69件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
60万
74万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
43
築11-15年
61
築16-20年
41
築21-25年
59
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,122
9件
３ＬＤＫ
3,750
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,550
2件
４ＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
72.7
2025年第4四半期
5,500円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
91.7
2025年第4四半期
5,200円
60㎡〜
86.7
2025年第3四半期
5,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0
2025年第3四半期
5,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
81.5
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
84.6
2025年第3四半期
5,200円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
84.6
2025年第2四半期
4,500円
60㎡〜
75.0
2025年第1四半期
5,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
56.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
江ケ崎町は横浜市鶴見区内44地区中12位（上位73%）。
単価51.7。
1つ上の矢向とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
江ケ崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外 | 22.3/㎡ | +2.8% | 工場 | 矢向 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）