江ケ崎町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町の土地相場は坪単価31万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江ケ崎町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,186,289円/坪
推定総額
3,559万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が146,109円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価145万円で最も高く、ほぼ長方形（102万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
103.2/坪
31.2/㎡
平均価格
4,921
取引実績
19件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
171万136万101万66万
200820102014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪121万円へ、17年間で+149.6%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
35坪〜（115㎡〜）
120.7/坪
2024年第4四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2023年第1四半期
2,600円
21坪〜（70㎡〜）
122.8/坪
2021年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2021年第1四半期
2,600円
18坪〜（60㎡〜）
143.3/坪
2021年第1四半期
4,800円
44坪〜（145㎡〜）
109.4/坪
2021年第1四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
2020年第1四半期
29,000円
284坪〜（940㎡〜）
102.0/坪
2019年第3四半期
2,800円
27坪〜（90㎡〜）
102.8/坪
2019年第2四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
江ケ崎町は横浜市鶴見区内38地区中5位（上位87%）。
坪単価103.2/坪。
1つ上の東寺尾北台とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
江ケ崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外 | 22.3/㎡ | +2.8% | 工場 | 矢向 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）