江ケ崎町のマンション相場

神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町 | 253件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

江ケ崎町の中古マンション

253件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,713万円

㎡単価

65.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築40年は38.9万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

68.2万/㎡

39件

築5年

67.2万/㎡

75件

築10年

67.1万/㎡

78件

築15年

51.4万/㎡

35件

築20年

54.6万/㎡

19件

築25年

54.0万/㎡

4件

築40年

38.9万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（209件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,195円。

３ＬＤＫ

4,522円

209件

４ＬＤＫ

5,032円

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,658円

18件

２ＬＤＫ

3,893円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,195円

2件

横浜市鶴見区平均 - → 江ケ崎町 56.6 横浜市鶴見区内 7位/37地区

平均㎡単価

56.6

前年比 ▼5.9%

平均価格

4,002

取引実績

253件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡41.6万円から2025年は㎡61.1万円へ、17年間で+46.8%上昇（年平均+2.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,008

209件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,339

18件

２ＬＤＫ

3,491

11件

４ＬＤＫ

4,438

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,150

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,400

1件

１Ｋ

2,700

1件

１ＬＤＫ

3,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 78.6

2025年第4四半期 3,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9

2025年第4四半期 5,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 80.0

2025年第4四半期 4,300円 65㎡〜・３ＬＤＫ 66.2

2025年第4四半期 3,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2025年第4四半期 3,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第3四半期 3,800円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.7

2025年第3四半期 5,500円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 73.3

2025年第3四半期 4,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 68.6

2025年第3四半期 4,800円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 60.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

江ケ崎町のマンション一覧（17棟）

築26年 | 地下1階付11階建 | 138戸

コスモハイセレサＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＥＡＳＴ

築25年 | 地下1階付10階建 | 118戸

築20年 | 地下1階付7階建 | 131戸

クレストシティアクアグランデサウスレジデンス

クレストシティアクアグランデブライトレジデンス

築14年

売買0件

市場環境（横浜市鶴見区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	285,865	-
2016	289,807	-
2018	293,569	+1,301
2020	295,603	+314
2022	293,430	-311
2023	294,106	+414

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%

横浜市鶴見区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市鶴見区のマンションマップ

横浜市鶴見区内のエリアランキング

江ケ崎町は横浜市鶴見区内37地区中7位（上位81%）。単価56.6。 1つ上の佃野町とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 豊岡町

72.9

+29%

2 本町通

62.2

+10%

3 鶴見中央

61.8

+9%

4 市場大和町

61.1

+8%

5 尻手

58.0

+2%

6 佃野町

57.3

+1%

7 江ケ崎町 ◀

56.6

―

8 市場下町

54.8

-3%

9 栄町通

52.6

-7%

10 上の宮

50.7

-11%

11 潮田町

48.4

-15%

12 平安町

48.1

-15%

13 生麦

48.1

-15%

中価格帯（14〜26位）

14 東寺尾中台

46.9

-17%

26 上末吉

38.6

-32%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 大東町

38.0

-33%

37 東寺尾

30.0

-47%

他 9 地区

最寄り駅の相場

江ケ崎町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外	22.3/㎡	+2.8%	工場	矢向 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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