江ケ崎町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町 | 247件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
江ケ崎町の中古マンション
247件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,835万円
㎡単価
52.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.8万円に対し、築40年は31.8万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（203件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,432円。
平均㎡単価
56.6
前年比 ▼7.9%
平均価格
3,996
取引実績
247件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.6万円から2025年は㎡61.6万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
60
築11-15年
56
築16-20年
48
築21-25年
54
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,000
203件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,339
18件
２ＬＤＫ
3,491
11件
４ＬＤＫ
4,438
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１Ｋ
2,700
1件
１ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.7
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.3
2025年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江ケ崎町のマンション一覧（12棟）
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ
築8年
| 7階建
| 339戸
4,980万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買81件
クレストフォルム鶴見グランステージ
築26年
| 地下1階付11階建
| 138戸
4,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買76件
コスモハイセレサＹＯＫＯＨＡＭＡ ＥＡＳＴ
築25年
| 地下1階付10階建
| 118戸
4,880万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買55件
グランリシェス横濱鶴見
築24年
| 7階建
| 31戸
3,300万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買29件
アドヴァンス鶴見ガーデンタウン
築26年
| 7階建
| 36戸
3,090万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ラフォルム新鶴見ラウンドパーク
築7年
| 7階建
| 118戸
4,480万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム矢向
築43年
| 4階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クレストグランディオ横浜ブライトコート
築20年
| 地下1階付7階建
| 131戸
4,050万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買12件
クレストグランディオ横浜エアリーコート
築20年
| 7階建
| 66戸
3,380万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買7件
クレストグランディオ横浜ウインドコート
築20年
| 7階建
| 128戸
3,580万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル横濱江ヶ崎町
築4年
| 7階建
| 72戸
売買0件
クレストグランディオ横浜ガーデンコート
築20年
| 7階建
| 117戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
江ケ崎町は横浜市鶴見区内37地区中7位（上位81%）。
単価56.6。
1つ上の佃野町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
江ケ崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外 | 22.3/㎡ | +2.8% | 工場 | 矢向 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）