鶴見中央のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 | 1,543件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.6万円に対し、築45年は43.0万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
217件
106.6万/㎡
築5年
198件
88.2万/㎡
築10年
157件
85.1万/㎡
築15年
121件
68.3万/㎡
築20年
174件
65.6万/㎡
築25年
203件
62.8万/㎡
築30年
192件
58.2万/㎡
築35年
136件
55.8万/㎡
築40年
95件
45.9万/㎡
築45年
18件
43.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（409件）。２ＬＤＫの平均価格は4,971円。
３ＬＤＫ
409件
4,996円
１Ｋ
386件
1,385円
１Ｒ
100件
1,085円
２ＬＤＫ＋Ｓ
34件
4,714円
１ＬＤＫ＋Ｓ
11件
3,482円
１ＬＤＫ
108件
4,200円
４ＬＤＫ
29件
6,250円
２ＬＤＫ
293件
4,971円
平均㎡単価
61.8
前年比 ▼1.0%
平均価格
2,970
取引実績
1,543件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.1万円から2025年は㎡71.4万円へ、17年間で+62.0%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
76
築11-15年
74
築16-20年
55
築21-25年
55
築26-30年
50
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,288
409件
１Ｋ
1,163
386件
２ＬＤＫ
4,166
293件
１ＬＤＫ
3,516
108件
１Ｒ
950
100件
１ＤＫ
1,682
45件
２ＤＫ
2,286
38件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,162
34件
４ＬＤＫ
5,559
29件
３ＤＫ
2,532
19件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
4,900円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
108.9
2025年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
2,100円
45㎡〜
・２ＤＫ
46.7
2025年第4四半期
4,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5
2025年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
3,500円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
116.7
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴見中央のマンション一覧（50棟）
ライオンズプラザ鶴見中央
築35年
| 地下1階付11階建
| 145戸
1,000万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買118件
ヴェラハイツ鶴見
築37年
| 10階建
| 163戸
980万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買79件
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス
築12年
| 7階建
| 180戸
7,280万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買73件
ライオンズマンション鶴見中央
築36年
| 7階建
| 73戸
2,100万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買66件
マイキャッスル鶴見中央
築28年
| 地下1階付11階建
| 56戸
4,499万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買62件
シーアイマンション鶴見
築35年
| 地下1階付11階建
| 172戸
1,250万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買61件
鶴見ダイカンプラザ
築42年
| 11階建
| 120戸
1,380万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買59件
モナークマンション鶴見
築42年
| 地下1階付10階建
| 100戸
3,690万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買57件
ナイスアーバン鶴見中央
築34年
| 10階建
| 76戸
3,450万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買50件
エスバイエルマンション鶴見中央
築27年
| 地下1階付10階建
| 102戸
4,998万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買46件
イニシア横濱鶴見
築16年
| 11階建
| 45戸
4,790万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買46件
クリオ鶴見七番館
築27年
| 11階建
| 81戸
4,680万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ロワール横濱鶴見
築22年
| 11階建
| 73戸
4,660万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買44件
GSプラザ鶴見駅前
築44年
| 地下1階付8階建
| 100戸
950万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ドメイン横濱鶴見弐番館
築20年
| 11階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ネオマイム鶴見中央センターコート
築30年
| 11階建
| 53戸
6,280万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買39件
ナイスシティアリーナ横濱鶴見
築19年
| 11階建
| 60戸
4,990万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ニックアーバンハイム鶴見中央
築40年
| 10階建
| 86戸
5,480万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買36件
イクシア横浜鶴見
築19年
| 地下1階付10階建
| 66戸
3,580万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買36件
セザール第３鶴見
築35年
| 地下1階付11階建
| 44戸
2,280万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ドメイン横濱鶴見
築20年
| 6階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ナイスアーバンステイツ鶴見中央
築24年
| 7階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買33件
シーガル鶴見
築37年
| 7階建
| 99戸
840万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買32件
サングレイス鶴見
築25年
| 11階建
| 50戸
6,180万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買32件
NICハイム鶴見第一
築47年
| 10階建
| 83戸
3,350万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ロワール鶴見駅前
築25年
| 11階建
| 59戸
5,180万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買30件
アイステージ鶴見
築30年
| 地下1階付11階建
| 32戸
4,580万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買28件
エンゼルハイム鶴見中央
築43年
| 7階建
| 44戸
3,098万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ鶴見中央壱番館
築24年
| 11階建
| 60戸
5,280万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ドメスセレーナ鶴見
築20年
| 10階建
| 37戸
4,190万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ウィンシティ鶴見中央
築19年
| 11階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ＮＩＣハイム鶴見第二
築46年
| 7階建
| 94戸
2,580万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス鶴見中央
築32年
| 11階建
| 50戸
3,630万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買25件
エミネンスリバーヒルズ鶴見
築30年
| 10階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買23件
エンゼル横濱鶴見シンフォニアート
築25年
| 地下1階付11階建
| 52戸
4,480万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買22件
鶴見中央パークホームズ
築24年
| 10階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレイドル鶴見中央
築13年
| 6階建
| 37戸
3,495万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買22件
エクセレントシティ横浜鶴見
築8年
| 10階建
| 45戸
4,880万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ニックハイム鶴見中央通り
築40年
| 10階建
| 61戸
3,180万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ロワール鶴見中央
築27年
| 地下1階付11階建
| 48戸
5,980万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ジョイフル一番館鶴見中央
築28年
| 地下1階付6階建
| 11戸
4,499万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買20件
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト
築3年
| 11階建
| 118戸
4,580万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエルアルス鶴見
築29年
| 6階建
| 37戸
5,180万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買19件
バージュアル横濱鶴見２
築17年
| 9階建
| 24戸
1,450万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買19件
マック鶴見コート
築38年
| 7階建
| 31戸
1,080万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ニッコーハイム鶴見中央
築28年
| 10階建
| 54戸
3,780万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買18件
エクセル鶴見
築33年
| 10階建
| 57戸
1,080万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオマイム鶴見デュークレア弐番館
築23年
| 地下1階付9階建
| 32戸
4,680万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買17件
プレシス鶴見
築14年
| 5階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ルネス横濱鶴見
築27年
| 9階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買16件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
鶴見中央は横浜市鶴見区内37地区中3位（上位92%）。
単価61.8。
1つ上の本町通とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
鶴見中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外 | 119.0/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 鶴見 |
| 横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外 | 70.8/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 京急鶴見 80m |
| 横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３３番５ | 56.0/㎡ | +3.9% | 店舗,事務所 | 京急鶴見 350m |
| 横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番 | 40.7/㎡ | +7.1% | 住宅,その他 | 鶴見 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）