ジョイフル一番館鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目3-13 | 築28年 | 11戸

推定相場

ジョイフル一番館鶴見中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47.8万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、9年間で43.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・8件）で、平均3,196万円です。2LDKが最も高く平均4,080万円、1Rは平均1,165万円です。

2件

1,165万

1DK

2件

1,565万

1LDK

8件

3,196万

2LDK

2件

4,080万

3LDK

4件

3,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,165万	1,150万	1,180万
1DK	2件	1,565万	1,250万	1,880万
1LDK	8件	3,196万	2,420万	3,598万
2LDK	2件	4,080万	4,080万	4,080万
3LDK	4件	3,747万	2,999万	4,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（50.3万円）と比べて2.5万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

50.3万/㎡

16件

6-10階

52.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目3-13
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	11戸
専有面積	19.60m² ～ 143.16m²
分譲会社	伊藤不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	スリーシープロデュース
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイフル一番館鶴見中央	1998	11戸	68.3万	4,499万
シエリア横浜鶴見	2017	40戸	98.2万	4,080万
ニックアーバンハイム鶴見中央	1986	86戸	86.1万	5,480万
セザール第３鶴見	1991	44戸	83.1万	2,280万
ガーラヴィスタ横浜鶴見	2024	64戸	-	-
エスバイエルマンション鶴見中央	1999	102戸	79.9万	4,998万
ドメイン横濱鶴見	2006	23戸	71.3万	3,980万
ガーラグランディ横浜鶴見	2020	72戸	-	-
モナークマンション鶴見	1984	100戸	68.5万	3,690万
鶴見ダイカンプラザ	1984	120戸	55.8万	1,380万
グレーシアスクエア横浜鶴見	2007	40戸	43.3万	2,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	49.2万	60.7万	68.3万
1LDK	-	34.5万	46.2万	-	49.6万	-	-
1R	-	-	-	54.6万	56.1万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.28万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.69万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,080万	61.92万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,080万	61.92万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.51万/㎡
2024年2月	高層	1R	20㎡〜	1,180万	56.06万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.96万/㎡
2023年2月	高層	1R	20㎡〜	1,150万	54.64万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	70㎡〜	2,998万	42.74万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	70㎡〜	2,998万	42.74万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	70㎡〜	2,998万	42.74万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	70㎡〜	3,598万	51.29万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	70㎡〜	3,598万	51.29万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	70㎡〜	2,420万	34.5万/㎡
2019年12月	中層	1DK	35㎡〜	1,880万	53.6万/㎡
2019年10月	中層	1DK	35㎡〜	1,250万	35.64万/㎡
2017年1月	高層	1K	15㎡〜	870万	47.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。