ガーラグランディ横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目22-11 | 築6年 | 72戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の73,737円から2025年には80,667円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急鶴見駅
京急本線
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鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ横浜鶴見 | 2020 | 72戸 | - | - |
| セザール第３鶴見 | 1991 | 44戸 | 83.1万 | 2,280万 |
| グレーシアスクエア横浜鶴見 | 2007 | 40戸 | 43.3万 | 2,780万 |
| ナタリーレジデンス横浜鶴見 | 2013 | 31戸 | 90.7万 | 4,990万 |
| ルネス横濱鶴見 | 1999 | 41戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| グレイス鶴見ステーションシティ | 2000 | 24戸 | 75.2万 | 4,480万 |
| シーアイマンション鶴見 | 1991 | 172戸 | 62.6万 | 1,250万 |
| アイステージ鶴見 | 1996 | 32戸 | 73.3万 | 4,580万 |
| シエリア横浜鶴見 | 2017 | 40戸 | 98.2万 | 4,080万 |
| マイキャッスル鶴見中央 | 1998 | 56戸 | 72.0万 | 4,499万 |
| ニックアーバンハイム鶴見中央 | 1986 | 86戸 | 86.1万 | 5,480万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額75,375円。2Kなら月額88,000円が相場です。
1K
71,500〜84,500円
75,375円
1LDK
120,000〜128,000円
123,667円
2K
85,000〜90,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
78件
8〜10万
11件
10〜15万
3件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,073円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,823円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,773円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,773円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,823円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,875円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,773円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。