ルネス横濱鶴見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2011201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、14年間で15.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,880万円です。2LDKが最も高く平均5,580万円、3LDKは平均3,880万円です。

2LDK

3件

5,580万

3LDK

12件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,580万	5,480万	5,780万
3LDK	12件	3,880万	3,080万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（54.0万円）と比べて18.1万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54万/㎡

4件

4-7階

56.9万/㎡

9件

8階以上

72.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目23-32
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	64.20m² ～ 72.63m²
分譲会社	平和建設
施工会社	西松建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネス横濱鶴見	1999	41戸	55.4万	3,980万
グレイス鶴見ステーションシティ	2000	24戸	75.2万	4,480万
ナタリーレジデンス横浜鶴見	2013	31戸	90.7万	4,990万
グレーシアスクエア横浜鶴見	2007	40戸	43.3万	2,780万
ガーラグランディ横浜鶴見	2020	72戸	-	-
アイステージ鶴見	1996	32戸	73.3万	4,580万
セザール第３鶴見	1991	44戸	83.1万	2,280万
イクシア横浜鶴見	2007	66戸	89.2万	3,580万
NICアーバンスピリッツ鶴見２	1988	60戸	52.5万	3,980万
ニッコーハイム鶴見中央	1998	54戸	65.2万	3,780万
エンゼル横濱鶴見シンフォニアート	2001	52戸	77.6万	4,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2021	2022	2023	2025
3LDK	48.0万	45.2万	45.2万	59.7万	57.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1R	70㎡〜	3,980万	55.36万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	70㎡〜	5,780万	80.39万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.22万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	85.36万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.07万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.07万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.31万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.06万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.31万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.07万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.07万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.67万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.17万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.76万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。