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イクシア横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目27-8 | 築19年 | 66戸

推定相場
イクシア横浜鶴見
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（72.9万円）を22.4%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を75.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2026年は91.4万/㎡へ、17年間で61.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の124,800円から2025年には131,250円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・28件）で、平均3,273万円です。2LDKが最も高く平均4,079万円、1LDKは平均3,273万円です。
1LDK
28件
3,273万
2LDK
8件
4,079万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 28件 3,273万 2,793万 3,825万
2LDK 8件 4,079万 3,568万 4,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階（63.0万円）と比べて14.1万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
63万/㎡
13件
6-10階
77.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目27-8
築年月2007-01（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数66戸
専有面積40.13m² ～ 62.10m²
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社松尾工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イクシア横浜鶴見 2007 66戸 89.2万 3,580万
ルフレプレミアム横浜リーヴァ 2025 51戸 - -
クレイシアアイズ鶴見ステーションサイト 2025 70戸 - -
ドメイン横濱鶴見弐番館 2006 23戸 81.0万 4,480万
ワコー京浜ビル 1984 6戸 - -
グレイス鶴見ステーションシティ 2000 24戸 75.2万 4,480万
RELUXIA横濱鶴見Ⅲ 2024 - - -
エンゼル横濱鶴見シンフォニアート 2001 52戸 77.6万 4,480万
ルネス横濱鶴見 1999 41戸 55.4万 3,980万
リルシア横濱鶴見3 2024 40戸 140.0万 3,330万
アイステージ鶴見 1996 32戸 73.3万 4,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1LDK 68.5万 60.8万 71.3万 - 98.7万 96.2万 93.5万 91.4万
2LDK - - - 73.4万 - - 86.1万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.22万/㎡
2026年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.45万/㎡
2026年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.22万/㎡
2026年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.45万/㎡
2026年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.71万/㎡
2025年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.45万/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,750万 94.8万/㎡
2025年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.44万/㎡
2024年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.21万/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.69万/㎡
2022年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.44万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.66万/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.33万/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.9万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 2,790万 44.93万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 68.57万/㎡
2020年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.94万/㎡
2018年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.76万/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.31万/㎡
2017年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,650万 71.79万/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.11万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,740万 73.55万/㎡
2017年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.45万/㎡
2017年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,750万 68.53万/㎡
2017年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.45万/㎡
2015年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.74万/㎡
2015年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,590万 63.84万/㎡
2015年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,550万 62.67万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.58万/㎡
2014年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.58万/㎡
2012年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,080万 51.28万/㎡
2012年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,330万 57.85万/㎡
2011年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.28万/㎡
2010年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,990万 59.67万/㎡
2010年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.54万/㎡
2009年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額129,000円。2LDKなら月額151,333円が相場です。
1LDK
129,000円
115,000〜141,000円
2LDK
151,333円
149,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
40件
15〜20万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,190円/㎡
2025年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,155円/㎡
2025年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,204円/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,447円/㎡
2024年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,227円/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,514円/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,402円/㎡
2024年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,190円/㎡
2024年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,471円/㎡
2023年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,234円/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,227円/㎡
2023年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,994円/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,153円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,204円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,389円/㎡
2022年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,153円/㎡
2022年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,227円/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,090円/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,075円/㎡
2021年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,090円/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,203円/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,081円/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,328円/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,204円/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,451円/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,190円/㎡
2018年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,075円/㎡
2017年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,215円/㎡
2017年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,090円/㎡
2016年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,165円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。