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ドメイン横濱鶴見弐番館

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目26-13 | 築20年 | 23戸

推定相場
ドメイン横濱鶴見弐番館
最新データ
2025年5月
売買39件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（83.7万円）より3.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を59.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092013201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2025年は81万/㎡へ、16年間で50.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201320152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2020年には132,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・22件）で、平均2,819万円です。1SLDKが最も高く平均3,833万円、1LDKは平均2,052万円です。
1SLDK
6件
3,833万
1LDK
5件
2,052万
2SDK
2件
2,930万
2SLDK
2件
3,540万
2LDK
22件
2,819万
3LDK
2件
3,350万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,833万 3,280万 4,480万
1LDK 5件 2,052万 1,980万 2,180万
2SDK 2件 2,930万 2,880万 2,980万
2SLDK 2件 3,540万 3,090万 3,990万
2LDK 22件 2,819万 2,400万 3,580万
3LDK 2件 3,350万 3,350万 3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（54.3万円）と比べて0.8万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.3万/㎡
9件
4-7階
58.1万/㎡
14件
8階以上
55.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目26-13
築年月2006年5月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数23戸
専有面積36.86m² ～ 55.29m²
分譲会社ABCホーム
施工会社上滝
管理会社日本施設管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩3分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン横濱鶴見弐番館 2006 23戸 81.0万 4,480万
ルフレプレミアム横浜リーヴァ 2025 51戸 - -
イクシア横浜鶴見 2007 66戸 89.2万 3,580万
シェフルール鶴見ステーションワン 2026 43戸 - -
ルフレプレミアム横浜ノース 2024 40戸 - -
リルシア横濱鶴見3 2024 40戸 140.0万 3,330万
エンゼル横濱鶴見シンフォニアート 2001 52戸 77.6万 4,480万
ナイスアーバン鶴見中央３ 1995 45戸 69.0万 3,998万
クレイシアアイズ鶴見ステーションサイト 2025 70戸 - -
スパシエルクス横濱鶴見 2012 39戸 101.5万 2,180万
ワコー京浜ビル 1984 6戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220242025
1SLDK - - - 61.1万 71.0万 - - 81.0万
2SLDK - - - 55.9万 - - 72.2万 -
2LDK 51.9万 - - - 64.8万 - - -
1LDK - 59.1万 55.9万 53.7万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 81.03万/㎡
2024年7月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 3,990万 72.17万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,350万 66.58万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,350万 66.58万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.76万/㎡
2021年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,780万 68.37万/㎡
2021年7月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,990万 72.55万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.76万/㎡
2021年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,990万 72.17万/㎡
2020年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.72万/㎡
2020年6月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 62.95万/㎡
2020年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.72万/㎡
2020年2月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 59.33万/㎡
2020年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,090万 55.89万/㎡
2019年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,060万 55.89万/㎡
2019年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,060万 55.89万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,180万 59.15万/㎡
2018年4月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,880万 52.09万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,980万 53.9万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,599万 47.01万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,599万 47.01万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,990万 54.08万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.33万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,699万 48.82万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,699万 48.82万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,799万 50.63万/㎡
2013年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,400万 43.41万/㎡
2013年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,488万 45万/㎡
2012年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.86万/㎡
2012年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.48万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.29万/㎡
2012年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.1万/㎡
2012年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,930万 53万/㎡
2011年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,550万 46.13万/㎡
2011年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.67万/㎡
2011年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.48万/㎡
2011年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.29万/㎡
2009年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.48万/㎡
2009年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。2LDKなら月額137,500円が相場です。
1LDK
106,000円
100,000〜110,000円
2LDK
137,500円
125,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,387円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,387円/㎡
2019年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,713円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,261円/㎡
2016年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,984円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,803円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,514円/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,568円/㎡
2013年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。