スパシエルクス横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-22 | 築14年 | 39戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2026年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
京急鶴見駅
京急本線
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鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエルクス横濱鶴見 | 2012 | 39戸 | 101.5万 | 2,180万 |
| アイステージ鶴見 | 1996 | 32戸 | 73.3万 | 4,580万 |
| エンゼル横濱鶴見シンフォニアート | 2001 | 52戸 | 77.6万 | 4,480万 |
| マイキャッスル鶴見中央 | 1998 | 56戸 | 72.0万 | 4,499万 |
| クリオ横濱鶴見ミッドグレイス | 2024 | 40戸 | 105.2万 | 6,900万 |
| グレーシアスクエア横浜鶴見 | 2007 | 40戸 | 43.3万 | 2,780万 |
| エスバイエルマンション鶴見中央 | 1999 | 102戸 | 79.9万 | 4,998万 |
| ルネス横濱鶴見 | 1999 | 41戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| ルフレプレミアム横浜リーヴァ | 2025 | 51戸 | - | - |
| ドメイン横濱鶴見弐番館 | 2006 | 23戸 | 81.0万 | 4,480万 |
| イクシア横浜鶴見 | 2007 | 66戸 | 89.2万 | 3,580万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 101.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（204件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,153円。
1K
64,500〜99,000円
79,153円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
137件
8〜10万
67件
全 204 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,285円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,006円/㎡ |
他 174 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。