グレーシアスクエア横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目23-26 | 築19年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（71.7万円）より39.6%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で7.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,333円から2022年には175,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,767万 |
2,280万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目23-26 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.56m² ～ 77.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 京急建設 |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレーシアスクエア横浜鶴見 |
2007 |
40戸 |
43.3万 |
2,780万 |
| セザール第３鶴見 |
1991 |
44戸 |
83.1万 |
2,280万 |
| ガーラグランディ横浜鶴見 |
2020 |
72戸 |
- |
- |
| ルネス横濱鶴見 |
1999 |
41戸 |
55.4万 |
3,980万 |
| アイステージ鶴見 |
1996 |
32戸 |
73.3万 |
4,580万 |
| マイキャッスル鶴見中央 |
1998 |
56戸 |
72.0万 |
4,499万 |
| グレイス鶴見ステーションシティ |
2000 |
24戸 |
75.2万 |
4,480万 |
| ナタリーレジデンス横浜鶴見 |
2013 |
31戸 |
90.7万 |
4,990万 |
| エスバイエルマンション鶴見中央 |
1999 |
102戸 |
79.9万 |
4,998万 |
| スパシエルクス横濱鶴見 |
2012 |
39戸 |
101.5万 |
2,180万 |
| エンゼル横濱鶴見シンフォニアート |
2001 |
52戸 |
77.6万 |
4,480万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.5万 |
38.9万 |
35.6万 |
39.2万 |
42.0万 |
46.6万 |
35.5万 |
43.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.31万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.82万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.64万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.48万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.16万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.29万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額159,333円。3LDKなら月額159,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,460円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,570円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,460円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,108円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,514円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,101円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,570円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
149,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
159,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
159,000円 |
2,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。