グレーシアスクエア横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目23-26 | 築19年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で7.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,333円から2022年には175,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,140万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,140万 | 2,191万 | 4,025万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
40.3万/㎡
6-10階
7件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 77.00m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 京急建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアスクエア横浜鶴見 | 2007 | 40戸 | 43.3万 | 2,780万 |
| セザール第３鶴見 | 1991 | 44戸 | 83.1万 | 2,280万 |
| ガーラグランディ横浜鶴見 | 2020 | 72戸 | - | - |
| ルネス横濱鶴見 | 1999 | 41戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| アイステージ鶴見 | 1996 | 32戸 | 73.3万 | 4,580万 |
| マイキャッスル鶴見中央 | 1998 | 56戸 | 72.0万 | 4,499万 |
| グレイス鶴見ステーションシティ | 2000 | 24戸 | 75.2万 | 4,480万 |
| ナタリーレジデンス横浜鶴見 | 2013 | 31戸 | 90.7万 | 4,990万 |
| エスバイエルマンション鶴見中央 | 1999 | 102戸 | 79.9万 | 4,998万 |
| スパシエルクス横濱鶴見 | 2012 | 39戸 | 101.5万 | 2,180万 |
| エンゼル横濱鶴見シンフォニアート | 2001 | 52戸 | 77.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 38.9万 | 35.6万 | 39.2万 | 42.0万 | 46.6万 | 35.5万 | 43.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.29万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額159,333円。3LDKなら月額159,333円が相場です。
2LDK
175,000〜175,000円
175,000円
3LDK
149,000〜175,000円
159,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 149,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。