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マイキャッスル鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-7 | 築28年 | 56戸

推定相場
マイキャッスル鶴見中央
最新データ
2025年8月
売買61件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（83.7万円）より14.0%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を41.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は72万/㎡へ、16年間で46.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2018年には116,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・23件）で、平均3,059万円です。2SLDKが最も高く平均3,985万円、2DKは平均2,313万円です。
2DK
3件
2,313万
2SLDK
22件
3,985万
2LDK
12件
3,147万
3LDK
23件
3,059万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 2,313万 1,880万 2,580万
2SLDK 22件 3,985万 2,780万 4,999万
2LDK 12件 3,147万 2,150万 4,290万
3LDK 23件 3,059万 2,480万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.3万円で、1-5階（52.7万円）と比べて3.6万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
52.7万/㎡
21件
6-10階
56.3万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-7
築年月1998年11月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数56戸
専有面積28.71m² ～ 74.43m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル鶴見中央 1998 56戸 72.0万 4,499万
クリオ横濱鶴見ミッドグレイス 2024 40戸 105.2万 6,900万
アイステージ鶴見 1996 32戸 73.3万 4,580万
スパシエルクス横濱鶴見 2012 39戸 101.5万 2,180万
エスバイエルマンション鶴見中央 1999 102戸 79.9万 4,998万
グレーシアスクエア横浜鶴見 2007 40戸 43.3万 2,780万
エンゼル横濱鶴見シンフォニアート 2001 52戸 77.6万 4,480万
ニックアーバンハイム鶴見中央 1986 86戸 86.1万 5,480万
セザール第３鶴見 1991 44戸 83.1万 2,280万
ナイスアーバン鶴見中央 1992 76戸 75.7万 3,450万
ガーラグランディ横浜鶴見 2020 72戸 - -

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
2SLDK - - - 69.1万 69.5万 75.9万 - 72.0万
2LDK - 60.6万 64.0万 - 63.2万 - 68.6万 -
3LDK 46.4万 - - 63.7万 - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,499万 72.02万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,290万 80.63万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.65万/㎡
2024年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 63.71万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.53万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,690万 75.08万/㎡
2023年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,790万 76.68万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,890万 78.28万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,590万 73.48万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,500万 63.24万/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,399万 70.42万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,499万 72.02万/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,499万 72.02万/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,899万 78.43万/㎡
2022年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 58.91万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,000万 64.04万/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,400万 70.44万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.51万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,080万 65.32万/㎡
2021年7月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 4,100万 58.2万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,080万 65.32万/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,999万 80.03万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,890万 64.03万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.57万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,895万 46.35万/㎡
2015年5月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.97万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,800万 46.09万/㎡
2015年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.71万/㎡
2015年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,180万 50.91万/㎡
2014年9月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,030万 43.01万/㎡
2014年9月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,130万 44.43万/㎡
2014年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 44.51万/㎡
2014年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 46.11万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.14万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,650万 42.42万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.37万/㎡
2014年12月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 51.95万/㎡
2014年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.95万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.25万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.67万/㎡
2012年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.41万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.31万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.24万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,750万 44.03万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.91万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.32万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.41万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.11万/㎡
2011年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.03万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.51万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の29%）で、平均月額137,500円。2SLDKなら月額137,500円が相場です。
1SDK
110,000円
110,000〜110,000円
2SLDK
137,500円
135,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 116,000円 2,251円/㎡
2017年3月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 110,000円 2,157円/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 85,000円 2,961円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,161円/㎡
2015年5月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 110,000円 2,157円/㎡
2014年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 135,000円 2,161円/㎡
2014年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 140,000円 2,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。