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ナイスアーバン鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目2-5 | 築34年 | 76戸

推定相場
ナイスアーバン鶴見中央
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸136件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（61.2万円）を23.8%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を48.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201420172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、12年間で86.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万41万27万13万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2026年には66,833円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・14件）で、平均1,749万円です。2LDKが最も高く平均7,195万円、1Kは平均1,020万円です。
1R
14件
1,749万
1K
8件
1,020万
2DK
4件
3,193万
2LDK
6件
7,195万
2SLDK
4件
6,415万
3SLDK
13件
5,056万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,749万 780万 7,980万
1K 8件 1,020万 700万 1,230万
2DK 4件 3,193万 2,480万 3,450万
2LDK 6件 7,195万 6,900万 7,490万
2SLDK 4件 6,415万 3,390万 7,990万
3SLDK 13件 5,056万 4,450万 7,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（40.5万円）と比べて10.2万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.5万/㎡
2件
4-7階
49.7万/㎡
21件
8階以上
50.7万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目2-5
築年月1992年10月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数76戸
専有面積16.77m² ～ 189.07m²
分譲会社ナイス
施工会社アゼル
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン鶴見中央 1992 76戸 75.7万 3,450万
ドメイン横濱鶴見 2006 23戸 71.3万 3,980万
クリオ横濱鶴見ミッドグレイス 2024 40戸 105.2万 6,900万
エスバイエルマンション鶴見中央 1999 102戸 79.9万 4,998万
ニックアーバンハイム鶴見中央 1986 86戸 86.1万 5,480万
マイキャッスル鶴見中央 1998 56戸 72.0万 4,499万
プレシス鶴見 2012 27戸 76.6万 4,480万
シエリア横浜鶴見 2017 40戸 98.2万 4,080万
スパシエルクス横濱鶴見 2012 39戸 101.5万 2,180万
アイステージ鶴見 1996 32戸 73.3万 4,580万
ネオマイム鶴見中央センターコート 1996 53戸 95.2万 6,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - - 64.4万 - - - 75.7万
1K - - 56.4万 56.4万 51.8万 57.8万 73.3万 -
2LDK - - - - 59.9万 56.8万 55.2万 -
1R 50.3万 50.3万 38.9万 - - 42.2万 68.5万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,450万 75.73万/㎡
2026年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,450万 75.73万/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,230万 73.35万/㎡
2025年4月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 6,900万 55.21万/㎡
2025年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,280万 68.45万/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,080万 57.76万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 185㎡〜 7,980万 42.21万/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 7,100万 56.81万/㎡
2024年3月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 7,290万 58.32万/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 6,900万 55.21万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 51.81万/㎡
2023年8月 9〜10階 2SLDK 125㎡〜 7,290万 58.32万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 7,490万 59.92万/㎡
2023年2月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 7,290万 58.32万/㎡
2023年12月 9〜10階 2SLDK 125㎡〜 6,990万 55.93万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 7,490万 59.92万/㎡
2022年9月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,390万 74.41万/㎡
2022年9月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,500万 36.01万/㎡
2022年5月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 5,000万 40万/㎡
2022年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,480万 54.44万/㎡
2022年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,100万 56.42万/㎡
2022年1月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,450万 35.61万/㎡
2022年12月 7〜8階 2SLDK 45㎡〜 3,390万 74.41万/㎡
2022年11月 9〜10階 2SLDK 125㎡〜 7,990万 63.93万/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,100万 56.42万/㎡
2021年7月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,980万 39.84万/㎡
2021年6月 1〜2階 1R 125㎡〜 4,980万 38.86万/㎡
2021年12月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,450万 35.61万/㎡
2020年8月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,880万 39.05万/㎡
2020年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 980万 50.26万/㎡
2020年7月 5〜6階 ー 15㎡〜 850万 43.6万/㎡
2020年3月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 4,980万 27.34万/㎡
2020年2月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,880万 39.05万/㎡
2020年1月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,880万 39.05万/㎡
2020年11月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 4,480万 24.6万/㎡
2020年11月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 4,980万 27.34万/㎡
2019年7月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 5,980万 47.85万/㎡
2019年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 980万 50.26万/㎡
2017年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 860万 44.11万/㎡
2017年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,180万 51.81万/㎡
2017年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 980万 50.26万/㎡
2017年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,180万 51.81万/㎡
2017年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 820万 42.06万/㎡
2017年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 780万 41.72万/㎡
2015年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 830万 47.62万/㎡
2015年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 920万 40.39万/㎡
2015年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 830万 42.57万/㎡
2014年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 830万 42.57万/㎡
2014年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 850万 43.6万/㎡
2014年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 700万 35.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額60,243円。3SLDKなら月額473,750円が相場です。
ワンルーム
56,800円
45,000〜68,000円
1R
59,333円
55,000〜65,000円
1K
60,243円
50,000〜78,500円
1LDK
108,750円
105,000〜110,000円
2DK
111,833円
105,000〜115,000円
2LDK
124,000円
105,000〜143,000円
3SLDK
473,750円
430,000〜480,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
108件
10〜15万
19件
30万以上
8件
全 136 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,436円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,446円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,941円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,315円/㎡
2025年8月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 480,000円 2,635円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,000円 3,161円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,941円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,436円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,077円/㎡
2025年2月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 480,000円 2,635円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 64,000円 3,282円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 57,000円 2,923円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,810円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,026円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,073円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,538円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,590円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,155円/㎡
2024年8月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 480,000円 2,635円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 68,000円 3,487円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,941円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,026円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,538円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 68,000円 3,487円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,026円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 63,000円 3,231円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,209円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,414円/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 56,000円 2,995円/㎡
2023年5月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 480,000円 2,635円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。