プレシス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-15 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2022年は72.7万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・8件）で、平均4,231万円です。2SLDKが最も高く平均4,231万円、3LDKは平均3,904万円です。
2SLDK
4,231万
8件
2LDK
3,976万
7件
3LDK
3,904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,231万 | 3,567万 | 4,552万 |
| 2LDK | 7件 | 3,976万 | 3,428万 | 4,249万 |
| 3LDK | 2件 | 3,904万 | 3,384万 | 4,423万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
65万/㎡
3階以上
13件
61.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 65.44m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
京急鶴見駅
京急本線
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徒歩8分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス鶴見 | 2012 | 27戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ドメイン横濱鶴見 | 2006 | 23戸 | 71.3万 | 3,980万 |
| ＮＩＣハイム鶴見第二 | 1980 | 94戸 | 48.0万 | 2,580万 |
| ナイスアーバン鶴見中央 | 1992 | 76戸 | 75.7万 | 3,450万 |
| 東急ドエルアルス鶴見 | 1997 | 37戸 | 81.4万 | 5,180万 |
| ガーラヴィスタ横浜鶴見 | 2024 | 64戸 | - | - |
| クレッセント鶴見Ｄｕｏ | 2006 | 43戸 | 93.8万 | 6,499万 |
| ライオンズマンション鶴見中央 | 1990 | 73戸 | 51.9万 | 2,100万 |
| ニックアーバンハイム鶴見中央 | 1986 | 86戸 | 86.1万 | 5,480万 |
| 鶴見マンション | 1968 | 16戸 | 30.2万 | 1,380万 |
| エスバイエルマンション鶴見中央 | 1999 | 102戸 | 79.9万 | 4,998万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 54.5万 | 56.1万 | - | - | - | 58.3万 | 67.4万 | 77.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 62.7万 | 63.3万 |
| 2LDK | 54.1万 | 57.9万 | 61.4万 | 57.9万 | 61.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 70.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 70.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。