プレシス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-15 | 築14年 | 27戸
最新データ
2022年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（61.2万円）を25.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を50.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2022年は72.7万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・8件）で、平均3,895万円です。2SLDKが最も高く平均3,895万円、2LDKは平均3,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
3,895万 |
3,190万 |
4,580万 |
| 2LDK |
7件 |
3,383万 |
2,980万 |
3,980万 |
| 3LDK |
2件 |
3,785万 |
3,490万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.10m² ～ 65.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス鶴見 |
2012 |
27戸 |
76.6万 |
4,480万 |
| ドメイン横濱鶴見 |
2006 |
23戸 |
71.3万 |
3,980万 |
| ＮＩＣハイム鶴見第二 |
1980 |
94戸 |
48.0万 |
2,580万 |
| ナイスアーバン鶴見中央 |
1992 |
76戸 |
75.7万 |
3,450万 |
| 東急ドエルアルス鶴見 |
1997 |
37戸 |
81.4万 |
5,180万 |
| ガーラヴィスタ横浜鶴見 |
2024 |
64戸 |
- |
- |
| クレッセント鶴見Ｄｕｏ |
2006 |
43戸 |
93.8万 |
6,499万 |
| ライオンズマンション鶴見中央 |
1990 |
73戸 |
51.9万 |
2,100万 |
| ニックアーバンハイム鶴見中央 |
1986 |
86戸 |
86.1万 |
5,480万 |
| 鶴見マンション |
1968 |
16戸 |
30.2万 |
1,380万 |
| エスバイエルマンション鶴見中央 |
1999 |
102戸 |
79.9万 |
4,998万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
54.5万 |
56.1万 |
- |
- |
- |
58.3万 |
67.4万 |
77.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
62.7万 |
63.3万 |
| 2LDK |
54.1万 |
57.9万 |
61.4万 |
57.9万 |
61.2万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
78.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
70.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
70.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.18万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
57.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.35万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
56.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
57.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.09万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
54.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。