鶴見マンション
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目14-5 | 築58年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2022年は38.7万/㎡へ、6年間で59.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
39.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 47.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,391万円です。2LDKが最も高く平均1,978万円、3DKは平均1,391万円です。
2LDK
1,978万
2件
3DK
1,391万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,978万 | 1,929万 | 2,026万 |
| 3DK | 3件 | 1,391万 | 1,338万 | 1,447万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
43万/㎡
3階以上
3件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-11（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 22.20m² ～ 51.15m² |
| 分譲会社 | 金子工務店 |
| 施工会社 | 金子工務店 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見マンション | 1968 | 16戸 | 30.2万 | 1,380万 |
| シーガル鶴見 | 1989 | 99戸 | 37.5万 | 840万 |
| 東急ドエルアルス鶴見 | 1997 | 37戸 | 81.4万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション鶴見中央 | 1990 | 73戸 | 51.9万 | 2,100万 |
| ガーラヴィスタ横浜鶴見 | 2024 | 64戸 | - | - |
| クレッセント鶴見Ｄｕｏ | 2006 | 43戸 | 93.8万 | 6,499万 |
| オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス | 2014 | 180戸 | 106.2万 | 7,280万 |
| プレシス鶴見 | 2012 | 27戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ナイスアーバンステイツ鶴見中央 | 2002 | 64戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ドメイン横濱鶴見 | 2006 | 23戸 | 71.3万 | 3,980万 |
| ＮＩＣハイム鶴見第二 | 1980 | 94戸 | 48.0万 | 2,580万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 24.2万 | 26.3万 | 30.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 44万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額97,222円。
2LDK
85,000〜105,000円
97,222円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。