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オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目11-1 | 築12年 | 180戸

推定相場
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス
最新データ
2025年6月
売買72件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.2万円。周辺エリア平均（68.7万円）を54.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を108.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、10年間で60.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は179,500〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・59件）で、平均5,384万円です。4SLDKが最も高く平均6,280万円、3SLDKは平均5,055万円です。
3LDK
59件
5,384万
3SLDK
4件
5,055万
4LDK
7件
6,026万
4SLDK
2件
6,280万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 59件 5,384万 4,280万 7,280万
3SLDK 4件 5,055万 4,680万 5,480万
4LDK 7件 6,026万 4,980万 7,480万
4SLDK 2件 6,280万 6,280万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.8万円で、1-3階（76.4万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
76.4万/㎡
29件
4-7階
76.8万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目11-1
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数180戸
専有面積66.49m² ～ 82.68m²
分譲会社大成有楽不動産 京浜急行電鉄 長谷工コーポレーション 菱重エステート ナイス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産 長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス 2014 180戸 106.2万 7,280万
ナイスアーバンステイツ鶴見中央 2002 64戸 66.4万 4,980万
エンゼルハイム鶴見第１０ 1985 46戸 62.6万 4,490万
ガーラヴィスタ横浜鶴見 2024 64戸 - -
ジョイフル一番館鶴見中央 1998 11戸 68.3万 4,499万
鶴見ダイカンプラザ 1984 120戸 55.8万 1,380万
シーガル鶴見 1989 99戸 37.5万 840万
鶴見マンション 1968 16戸 30.2万 1,380万
東急ドエルアルス鶴見 1997 37戸 81.4万 5,180万
シエリア横浜鶴見 2017 40戸 98.2万 4,080万
モナークマンション鶴見 1984 100戸 68.5万 3,690万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
51件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 71.7万 72.5万 77.7万 81.0万 82.2万 82.4万 85.3万 97.6万
4LDK 74.1万 - - - - 85.4万 92.5万 -
3SLDK - 74.4万 74.1万 - - - - -
4SLDK 77.7万 - - - - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 6,480万 97.07万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,080万 91.45万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 6,290万 94.22万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 7,280万 106.2万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 6,780万 98.91万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 6,380万 92.81万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 5,000万 74.9万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,880万 88.08万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 80㎡〜 7,480万 92.51万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 80㎡〜 6,880万 85.44万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,680万 82.62万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,490万 82.24万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,640万 78.46万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,740万 79.85万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.09万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 78.26万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,750万 86.48万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,650万 84.98万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.09万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,850万 81.38万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,740万 80.09万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,620万 81.99万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.37万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,580万 77.66万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 77.91万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 6,250万 75.6万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,630万 78.35万/㎡
2020年1月 中層 3SLDK 65㎡〜 5,080万 74.11万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.09万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 77.6万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 77.91万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.57万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.28万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,150万 71.67万/㎡
2019年5月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,980万 72.44万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,150万 71.67万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.73万/㎡
2019年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 5,480万 76.27万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.6万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 77.91万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,450万 76.61万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.33万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,990万 72.59万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.11万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.09万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.69万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,370万 75.49万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,490万 71.81万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,490万 71.82万/㎡
2018年11月 中層 4SLDK 80㎡〜 6,280万 77.67万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額171,238円。
3LDK
171,238円
140,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
19件
20〜30万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,504円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,846円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,696円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,575円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,575円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,365円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,573円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,504円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,059円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,621円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,042円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,367円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,305円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,407円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,337円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,128円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,637円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,128円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 80㎡〜 210,000円 2,540円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,621円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,637円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,546円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。