シーガル鶴見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、11年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,778円から2025年には66,889円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・30件）で、平均941万円です。1LDKが最も高く平均1,149万円、1Kは平均941万円です。

1K

30件

941万

1LDK

2件

1,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	941万	750万	1,280万
1LDK	2件	1,149万	1,099万	1,199万

階数別の㎡単価

1-3階

44.9万/㎡

25件

4-7階

41.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目20-13
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	99戸
専有面積	18.19m² ～ 22.41m²
分譲会社	日本フェルテ
施工会社	鴻池組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩8分

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩8分

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーガル鶴見	1989	99戸	37.5万	840万
鶴見マンション	1968	16戸	30.2万	1,380万
ライオンズマンション鶴見中央	1990	73戸	51.9万	2,100万
東急ドエルアルス鶴見	1997	37戸	81.4万	5,180万
ガーラヴィスタ横浜鶴見	2024	64戸	-	-
クレッセント鶴見Ｄｕｏ	2006	43戸	93.8万	6,499万
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス	2014	180戸	106.2万	7,280万
ナイスアーバンステイツ鶴見中央	2002	64戸	66.4万	4,980万
プレシス鶴見	2012	27戸	76.6万	4,480万
ドメイン横濱鶴見	2006	23戸	71.3万	3,980万
ＮＩＣハイム鶴見第二	1980	94戸	48.0万	2,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1K	41.7万	37.9万	44.4万	33.5万	39.7万	51.2万	48.8万	40.5万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	840万	37.49万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	890万	39.72万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	948万	42.31万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	950万	42.4万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	990万	48.82万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	57.12万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	990万	48.82万/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	1,100万	49.09万/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	980万	48.33万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	990万	48.82万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	52.66万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	53.55万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	890万	39.72万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	750万	33.47万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	900万	44.38万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	850万	37.94万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	20㎡〜	1,099万	54.19万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	20㎡〜	1,199万	59.13万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	820万	36.6万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	920万	41.06万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,040万	46.41万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	950万	42.4万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	940万	41.95万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	950万	42.4万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	990万	44.18万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	845万	41.67万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	870万	42.91万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	750万	33.47万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	845万	41.67万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	845万	41.67万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	830万	40.93万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	900万	40.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（253件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額61,901円。1Kなら月額61,901円が相場です。

ワンルーム

61,941円

55,000〜70,000円

1R

57,250円

55,000〜60,000円

1K

61,901円

40,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

226件

8〜10万

15件

全 253 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,436円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,525円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,811円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,231円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,254円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,793円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,481円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,302円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,909円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,909円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	3,008円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,258円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,570円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,909円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	1,919円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,860円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,452円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,124円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,304円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,402円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,543円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,391円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,079円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,767円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,712円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,856円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,633円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,499円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,811円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,588円/㎡

他 223 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。