ナイスアーバンステイツ鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目17-27 | 築24年 | 64戸

推定相場

ナイスアーバンステイツ鶴見中央

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、16年間で44.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均3,990万円です。2SLDKが最も高く平均4,486万円、4LDKは平均3,305万円です。

2SLDK

3件

4,486万

3LDK

25件

3,990万

4LDK

4件

3,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,486万	3,880万	4,980万
3LDK	25件	3,990万	2,880万	5,080万
4LDK	4件	3,305万	3,190万	3,480万

階数別の㎡単価

1-3階

59.2万/㎡

19件

4-7階

54.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目17-27
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	56.20m² ～ 89.09m²
分譲会社	ナイス
施工会社	西松建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバンステイツ鶴見中央	2002	64戸	66.4万	4,980万
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス	2014	180戸	106.2万	7,280万
エンゼルハイム鶴見第１０	1985	46戸	62.6万	4,490万
シーガル鶴見	1989	99戸	37.5万	840万
鶴見マンション	1968	16戸	30.2万	1,380万
ガーラヴィスタ横浜鶴見	2024	64戸	-	-
鶴見ダイカンプラザ	1984	120戸	55.8万	1,380万
東急ドエルアルス鶴見	1997	37戸	81.4万	5,180万
ジョイフル一番館鶴見中央	1998	11戸	68.3万	4,499万
ライオンズマンション鶴見中央	1990	73戸	51.9万	2,100万
サングレイス鶴見	2001	50戸	79.8万	6,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	46.7万	51.9万	60.4万	62.0万	73.2万	66.3万	66.4万
2SLDK	-	-	-	63.1万	55.3万	-	-	-
4LDK	43.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.38万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.33万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,990万	78.19万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,080万	79.6万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.53万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	73.49万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,790万	75.06万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.53万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.48万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.96万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.33万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.53万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,599万	60.58万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	65.6万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.12万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.94万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.29万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.54万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.95万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.85万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,300万	43万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.99万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,250万	45.54万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.43万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.77万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.34万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.92万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.27万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	75㎡〜	3,190万	42.52万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。