サングレイス鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目1-9 | 築25年 | 50戸

推定相場

サングレイス鶴見

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44万/㎡から2025年は79.9万/㎡へ、16年間で81.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均3,677万円です。3LDKが最も高く平均3,677万円、2LDKは平均3,355万円です。

2LDK

4件

3,355万

3LDK

28件

3,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,355万	3,280万	3,480万
3LDK	28件	3,677万	2,480万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（52.8万円）と比べて1.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.8万/㎡

8件

4-7階

60万/㎡

15件

8階以上

54.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目1-9
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	61.20m² ～ 77.40m²
分譲会社	グレイス
施工会社	三木組
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩4分

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京急鶴見駅

京急本線

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学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス鶴見	2001	50戸	79.8万	6,180万
セントラルハイム２	1994	31戸	48.7万	2,130万
鶴見ダイカンプラザ	1984	120戸	55.8万	1,380万
ロワール鶴見中央	1999	48戸	93.7万	5,980万
エルズ鶴見シティフロント	2001	29戸	66.1万	3,780万
正木屋マンション	1976	54戸	50.5万	2,580万
鶴見コーポ	1977	9戸	12.6万	500万
モナークマンション鶴見	1984	100戸	68.5万	3,690万
エミネンスＮＳ鶴見	1994	24戸	51.5万	2,980万
ナイスパークフロンテージ鶴見中央	2002	38戸	68.6万	4,280万
シーアイマンション鶴見	1991	172戸	62.6万	1,250万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	53.4万	57.0万	56.4万	57.3万	72.8万	65.2万	79.8万
2LDK	53.4万	-	53.6万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.85万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.2万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.96万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.03万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.18万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.36万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.36万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.96万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.96万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,650万	55.97万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.96万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.43万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.04万/㎡
2018年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.6万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.97万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,300万	53.93万/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.6万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.36万/㎡
2015年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.36万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.49万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.05万/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.83万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.38万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,070万	47.78万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,170万	49.34万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,770万	45.27万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.95万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.06万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,300万	53.61万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.27万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.53万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。