エルズ鶴見シティフロント
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17-21 | 築25年 | 29戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（71.7万円）より7.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を30.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、16年間で42.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,848万円です。3LDKが最も高く平均2,848万円、1SLDKは平均2,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,830万 |
2,680万 |
2,980万 |
| 3LDK |
4件 |
2,848万 |
2,380万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.18m² ～ 62.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 和興開発 |
|---|
| 施工会社 | 睦建設 |
|---|
| 管理会社 | ワコー不動産管理センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルズ鶴見シティフロント |
2001 |
29戸 |
66.1万 |
3,780万 |
| 正木屋マンション |
1976 |
54戸 |
50.5万 |
2,580万 |
| セントラルハイム２ |
1994 |
31戸 |
48.7万 |
2,130万 |
| ロワール鶴見中央 |
1999 |
48戸 |
93.7万 |
5,980万 |
| モナークマンション鶴見 |
1984 |
100戸 |
68.5万 |
3,690万 |
| シーアイマンション鶴見 |
1991 |
172戸 |
62.6万 |
1,250万 |
| エミネンスＮＳ鶴見 |
1994 |
24戸 |
51.5万 |
2,980万 |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 |
2002 |
38戸 |
68.6万 |
4,280万 |
| 鶴見ダイカンプラザ |
1984 |
120戸 |
55.8万 |
1,380万 |
| サングレイス鶴見 |
2001 |
50戸 |
79.8万 |
6,180万 |
| ナタリーレジデンス横浜鶴見 |
2013 |
31戸 |
90.7万 |
4,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.4万 |
- |
50.6万 |
- |
| 1SLDK |
- |
46.9万 |
52.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
ー |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.87万/㎡ |
| 2009年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.38万/㎡ |
| 2009年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.63万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。