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ナイスパークフロンテージ鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目11-7 | 築24年 | 38戸

推定相場
ナイスパークフロンテージ鶴見中央
最新データ
2024年10月
売買12件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均(71.7万円)より4.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)を34.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20102013201520192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、14年間で38.3%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均3,193万円です。1SLDKが最も高く平均4,180万円、3LDKは平均3,193万円です。
1SLDK
2件
4,180万
3LDK
8件
3,193万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,180万 4,080万 4,280万
3LDK 8件 3,193万 2,770万 4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階(51.3万円)と比べて4.0万円(+7.8%)高くなっています。
1-3階
51.3万/㎡
2件
8階以上
55.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目11-7
築年月2002年3月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積53.16m² ~ 71.29m²
分譲会社ナイス
施工会社フジタ
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスパークフロンテージ鶴見中央 2002 38戸 68.6万 4,280万
エミネンスNS鶴見 1994 24戸 51.5万 2,980万
ロワール鶴見中央 1999 48戸 93.7万 5,980万
エルズ鶴見シティフロント 2001 29戸 66.1万 3,780万
セントラルハイム2 1994 31戸 48.7万 2,130万
正木屋マンション 1976 54戸 50.5万 2,580万
シーアイマンション鶴見 1991 172戸 62.6万 1,250万
クリオ横濱鶴見セントラルマークス 2025 41戸 142.8万 9,280万
モナークマンション鶴見 1984 100戸 68.5万 3,690万
ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 2003 32戸 67.3万 4,680万
ネオマイム鶴見デュークレア 2003 70戸 90.3万 6,580万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152017201920232024
1SLDK - - - - - - 65.4 68.6
3LDK 47.3 47.3 51.4 61.0 48.3 54.4 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 68.62万/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,080万 65.41万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,050万 64.93万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.37万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.3万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,350万 61.02万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,770万 49.05万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,880万 54.18万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,880万 51万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.29万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.29万/㎡
2010年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,480万 49.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額156,333円
3LDK
156,333円
149,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,405円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,385円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。