ネオマイム鶴見デュークレア弐番館
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目7-11 | 築23年 | 32戸
最新データ
2024年6月
売買17件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（71.7万円）より6.1%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を32.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、15年間で32.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2020年には191,500円へ、101.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・9件）で、平均3,370万円です。3LDKが最も高く平均4,046万円、1LDKは平均3,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
3,370万 |
2,480万 |
4,280万 |
| 3LDK |
7件 |
4,046万 |
3,200万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.08m² ～ 78.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 和興通商 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 |
2003 |
32戸 |
67.3万 |
4,680万 |
| ネオマイム鶴見デュークレア |
2003 |
70戸 |
90.3万 |
6,580万 |
| クリオ横濱鶴見セントラルマークス |
2025 |
41戸 |
142.8万 |
9,280万 |
| GSプラザ鶴見駅前 |
1982 |
100戸 |
54.7万 |
950万 |
| NICアーバンスピリッツ鶴見２ |
1988 |
60戸 |
52.5万 |
3,980万 |
| ニッコーハイム鶴見中央 |
1998 |
54戸 |
65.2万 |
3,780万 |
| ドメスセレーナ鶴見 |
2006 |
37戸 |
99.3万 |
4,190万 |
| ナタリーレジデンス横浜鶴見 |
2013 |
31戸 |
90.7万 |
4,990万 |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 |
2002 |
38戸 |
68.6万 |
4,280万 |
| エミネンスＮＳ鶴見 |
1994 |
24戸 |
51.5万 |
2,980万 |
| グレイス鶴見ステーションシティ |
2000 |
24戸 |
75.2万 |
4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
50.6万 |
57.6万 |
55.3万 |
- |
- |
68.4万 |
67.3万 |
| 1LDK |
49.8万 |
- |
- |
- |
87.2万 |
77.7万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
74.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
74.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,888万 |
79.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,999万 |
81.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,200万 |
65.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
87.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
57.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.63万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
46.51万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
52.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.92万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
46.02万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.54万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額177,667円。3LDKなら月額177,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,564円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
188,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,783円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,754円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
124,000円 |
2,227円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。