ネオマイム鶴見デュークレア
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目6-1、7-11 | 築23年 | 70戸
賃料の推移
21万17万13万9万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の118,000円から2020年には173,200円へ、46.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.168
補正係数 ×1.168
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目6-1、7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 32.88m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩2分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム鶴見デュークレア | 2003 | 70戸 | 90.3万 | 6,580万 |
| ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 | 2003 | 32戸 | 67.3万 | 4,680万 |
| クリオ横濱鶴見セントラルマークス | 2025 | 41戸 | 142.8万 | 9,280万 |
| GSプラザ鶴見駅前 | 1982 | 100戸 | 54.7万 | 950万 |
| NICアーバンスピリッツ鶴見２ | 1988 | 60戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| ニッコーハイム鶴見中央 | 1998 | 54戸 | 65.2万 | 3,780万 |
| ドメスセレーナ鶴見 | 2006 | 37戸 | 99.3万 | 4,190万 |
| ナタリーレジデンス横浜鶴見 | 2013 | 31戸 | 90.7万 | 4,990万 |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 | 2002 | 38戸 | 68.6万 | 4,280万 |
| エミネンスＮＳ鶴見 | 1994 | 24戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| グレイス鶴見ステーションシティ | 2000 | 24戸 | 75.2万 | 4,480万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額182,333円。3LDKなら月額182,333円が相場です。
1LDK
126,000〜155,000円
134,000円
3LDK
175,000〜195,000円
182,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
15〜20万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。