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NICアーバンスピリッツ鶴見２

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目27-5 | 築38年 | 60戸

推定相場
NICアーバンスピリッツ鶴見２
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（71.7万円）より26.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を3.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420152017201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,333円から2024年には68,250円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

1K
3件
987万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 987万 940万 1,070万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目27-5
築年月1988年5月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積19.43m² ～ 97.60m²
分譲会社日栄住宅資材（建築主）
施工会社東急建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩2分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
NICアーバンスピリッツ鶴見２ 1988 60戸 52.5万 3,980万
GSプラザ鶴見駅前 1982 100戸 54.7万 950万
ニッコーハイム鶴見中央 1998 54戸 65.2万 3,780万
クリオ横濱鶴見セントラルマークス 2025 41戸 142.8万 9,280万
ドメスセレーナ鶴見 2006 37戸 99.3万 4,190万
ネオマイム鶴見デュークレア 2003 70戸 90.3万 6,580万
ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 2003 32戸 67.3万 4,680万
ナタリーレジデンス横浜鶴見 2013 31戸 90.7万 4,990万
グレイス鶴見ステーションシティ 2000 24戸 75.2万 4,480万
ルネス横濱鶴見 1999 41戸 55.4万 3,980万
ガーラグランディ横浜鶴見 2020 72戸 - -

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820242025
1K - 41.0万 - - 48.6万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 950万 44.48万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,070万 52.69万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.67万/㎡
2018年5月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,780万 36.67万/㎡
2017年5月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.56万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 940万 40.96万/㎡
2014年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 42.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額64,300円。1Kなら月額64,300円が相場です。
ワンルーム
59,000円
59,000〜59,000円
1R
59,000円
55,000〜63,000円
1K
64,300円
52,000〜74,000円
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,137円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,186円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 3,180円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,050円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,224円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,050円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 3,137円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 65,000円 3,494円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,050円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,832円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,050円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,094円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 62,000円 3,333円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,007円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,745円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,789円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,702円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,789円/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,832円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,745円/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 55,000円 2,957円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,876円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,876円/㎡
2021年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,571円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,702円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,919円/㎡
2021年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 52,000円 2,544円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,702円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,702円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,745円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。