マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市鶴見区›ドメスセレーナ鶴見

ドメスセレーナ鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目4-8 | 築20年 | 37戸

推定相場
ドメスセレーナ鶴見
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（71.7万円）を38.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を95.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.3万/㎡から2025年は99.3万/㎡へ、16年間で73.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,667〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・14件）で、平均3,587万円です。2LDKが最も高く平均3,875万円、1LDKは平均3,060万円です。
1LDK
5件
3,060万
1SLDK
6件
3,513万
2DK
14件
3,587万
2LDK
2件
3,875万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 3,060万 2,450万 4,190万
1SLDK 6件 3,513万 3,180万 3,780万
2DK 14件 3,587万 2,580万 4,298万
2LDK 2件 3,875万 3,770万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.2万円で、4-7階（67.8万円）と比べて16.4万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
67.8万/㎡
10件
8階以上
84.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目4-8
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積42.18m² ～ 54.13m²
分譲会社大関商事
施工会社日広建設
管理会社日広管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメスセレーナ鶴見 2006 37戸 99.3万 4,190万
ニッコーハイム鶴見中央 1998 54戸 65.2万 3,780万
NICアーバンスピリッツ鶴見２ 1988 60戸 52.5万 3,980万
GSプラザ鶴見駅前 1982 100戸 54.7万 950万
ネオマイム鶴見デュークレア 2003 70戸 90.3万 6,580万
クリオ横濱鶴見セントラルマークス 2025 41戸 142.8万 9,280万
ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 2003 32戸 67.3万 4,680万
グレイス鶴見ステーションシティ 2000 24戸 75.2万 4,480万
ナタリーレジデンス横浜鶴見 2013 31戸 90.7万 4,990万
クレイシアアイズ鶴見ステーションサイト 2025 70戸 - -
ワコー京浜ビル 1984 6戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202320242025
1LDK - - 74.3万 - 69.7万 - - 99.3万
2DK - 74.0万 68.0万 77.0万 - 95.6万 83.0万 -
1SLDK 68.0万 62.3万 - - 70.8万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,190万 99.34万/㎡
2024年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,798万 90.05万/㎡
2024年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,200万 75.87万/㎡
2023年9月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,998万 94.79万/㎡
2023年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 4,048万 95.98万/㎡
2023年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 4,148万 98.34万/㎡
2023年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 4,048万 95.98万/㎡
2023年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 4,298万 101.9万/㎡
2023年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,798万 90.05万/㎡
2023年10月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,898万 92.42万/㎡
2021年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.53万/㎡
2021年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,770万 70.61万/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.65万/㎡
2021年1月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,780万 70.79万/㎡
2020年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,250万 77.05万/㎡
2019年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.32万/㎡
2019年5月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,780万 65.91万/㎡
2019年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,250万 77.05万/㎡
2019年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,580万 61.17万/㎡
2018年9月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,120万 73.97万/㎡
2018年5月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 63.09万/㎡
2018年4月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 3,280万 61.43万/㎡
2015年9月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,680万 68.92万/㎡
2015年10月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,580万 67.05万/㎡
2014年9月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,580万 67.05万/㎡
2013年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,500万 58.43万/㎡
2009年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,450万 57.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額129,529円。2LDKなら月額145,769円が相場です。
1SLDK
143,200円
135,000〜155,000円
1LDK
129,714円
123,000〜145,000円
2DK
129,529円
123,000〜140,000円
2LDK
145,769円
126,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
43件
15〜20万
6件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 155,000円 2,902円/㎡
2024年1月 5〜6階 2DK 40㎡〜 125,000円 2,964円/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 158,000円 2,921円/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 158,000円 2,919円/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,015円/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 158,000円 2,919円/㎡
2022年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 137,000円 2,679円/㎡
2021年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 136,000円 3,224円/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,916円/㎡
2021年2月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 143,000円 2,678円/㎡
2021年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 137,000円 2,679円/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,038円/㎡
2021年1月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 148,000円 2,772円/㎡
2020年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,082円/㎡
2019年8月 5〜6階 2DK 40㎡〜 123,000円 2,916円/㎡
2019年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 129,000円 3,058円/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,389円/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,038円/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,038円/㎡
2019年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,397円/㎡
2019年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,528円/㎡
2019年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 123,000円 2,916円/㎡
2019年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 123,000円 2,916円/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,015円/㎡
2018年5月 9〜10階 2DK 35㎡〜 140,000円 3,552円/㎡
2018年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,874円/㎡
2018年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 129,000円 3,058円/㎡
2018年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 128,000円 3,035円/㎡
2018年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,679円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,528円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。