ワコー京浜ビル
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目22-9 | 築42年 | 6戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2020年には89,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 27.12m² ～ 27.63m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー京浜ビル | 1984 | 6戸 | - | - |
| クレイシアアイズ鶴見ステーションサイト | 2025 | 70戸 | - | - |
| シェフルール鶴見STATION ONE | 2026 | - | - | - |
| リルシア横濱鶴見3 | 2024 | 40戸 | 140.0万 | 3,330万 |
| RELUXIA横濱鶴見Ⅲ | 2024 | - | - | - |
| イクシア横浜鶴見 | 2007 | 66戸 | 89.2万 | 3,580万 |
| ルフレプレミアム横浜リーヴァ | 2025 | 51戸 | - | - |
| マキシヴ横浜鶴見デュエ | 2024 | 39戸 | - | - |
| エクセレントシティ横浜鶴見 | 2018 | 45戸 | 102.9万 | 4,880万 |
| センチュリー鶴見 | 1989 | 16戸 | 49.1万 | 850万 |
| ルフレプレミアム横浜ノース | 2024 | 40戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額62,400円。1DKなら月額62,400円が相場です。
ワンルーム
70,000〜118,000円
86,000円
1R
69,000〜72,000円
70,500円
1DK
60,000〜72,000円
62,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 118,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。